Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Проблемы при заключении договора залога между физлицами - отказ регистрации и неприменимость ФЗ 353-фз?

Вопрос №18745971 из г. Иваново
опубликован 22.09.2021, 13:16

Может ли быть заключен договор залога недвижимости между физлицами? Росреестр отказывает в регистрации договора залога, ссылаясь на ст. 3 и 61 ФЗ 21.12.2013 353-фз. Правомерны ли их действия и применим ли этот закон для займов между физлицами?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104792 отзывa

Закон запрещает микрофинансовым организациям заключать договоры потребительского займа с физлицами под залог жилья или доли в нем. Такая мера призвана защитить граждан от возможного мошенничества и потери единственного жилья. Данный закон не распространяется на физических лиц-займодателей. Это указано в ст.3 закона.

22.09.2021, 16:28

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104792 отзывa

Указанный вами закон не касается физических лиц - заемщиков. Договор займа между физиками может быть заключен, в том числе с применением залога. Нужно смотреть конкретно отказ Росреестра. Обратитесь к юристу с документами.

22.09.2021, 13:21

Спросить юриста

Бунтов Евгений Семенович

Юрист из города Ижевск, стаж 17 лет

4.7 76 отзывов

Если кратко то может, единственное, что нужно посмотреть, если залог оформляется во исполнения договора который был заверен нотариально, то договор залога тоже нужно будет заверять у нотариуса, кроме того, во избежания каких либо спорных ситуаций договор залога лучше зарегистрировать в регпалате.

22.09.2021, 13:24

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Череповец, стаж 5 лет

4.7 2483 отзывa

Здравствуйте. Может. Например, на основании договора займа под залог недвижимости.

22.09.2021, 13:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65452 отзывa

Отказ не правомерен, ФЗ о потребительском кредите тут совершенно ни к месту они приплели...

22.09.2021, 14:01

Спросить юриста

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Обращался к юристу, считает, что данный закон 21.12.2013 353-фз применим к договорам залога. Поэтому договор залога между физлицами с целью займа не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью заключать нельзя. Может кто-то аргументированно опровергнуть данное мнение, или действительно если цель займа скажем ремонт дома, то договор залога уже не заключить?

22.09.2021, 16:24

Спросить юриста