Приватизация имущества сельскохозяйственного кооператива на праве постоянного бессрочного пользования и возможные проблемы с границами земельных участков.

Question

Сельскохозяйственный кооператив использует земли сельхозназначения на праве постоянного бессрочного пользования, а имущество – на праве оперативного управления. По согласованию с органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации (собственника) в 1993 году кооператив построил на этих землях несколько жилых домов и передал их вместе с земельными участками в служебное пользование своим работникам.
В 2003 году кооператив начал процедуру приватизации своего имущества, включая земельные участки и жилые дома. Согласие собственника было получено. При формировании земельных участков возникли две проблемы: жители домов заявили о своем преимуществе в приватизации жилых домов и участков под ними; смежный землепользователь – крестьянское фермерское хозяйство – заявило о несогласии с установленными границами, указав, что кооператив все эти годы пользовался чужим земельным участком.
Укажите правовые возможности разрешения этих проблем. Когда кооператив сможет приватизировать свое имущество?

Молоканов Сергей Борисович · Accepted Answer

Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Чтобы разобраться в том, кто имеет преимущество в приватизации жилых помещений и земли, необходимо досконально изучить все правоустанавливающие и правоприменительные документы. А сделать это в состоянии только юрист юридической компании, длительное время занимающийся вопросами недвижимости по месту нахождения ваших земельных участков и жилых домов.

Малахов Александр Александрович · Answer

Здравствуйте, не слишком ли объемный вопрос для бесплатной консультации? Ну а по существу, хочу уточнить каким образом право бессрочного пользования могло войти в конфликт с правом собственности КФХ, что погрешности в формировании. Уточните.

Малахов Александр Александрович · Answer

И очень интересный момент, каким образом и кем кооперативу (ни МУПу) имущество передано на праве ОУ.

Кобозев Александр Николаевич · Answer

Здравствуйте, Андрей.
Для прояснения этого вопроса необходимо подробно изучить все правоустанавливающие документы. Кроме того необходимо долго работать с кадастровыми инженерами и обращаться в Росреестр.
 Иными словами этот вопрос слишком сложен и требует комплексного подхода и требует времени. А значит не молет быть решен в порядке бесплатной консультации.
С уважением, Кобозев Александр Николаевич.

Приватизация имущества сельскохозяйственного кооператива на праве постоянного бессрочного пользования и возможные проблемы с границами земельных участков.

Юридические услуги в Пермь

Похожие вопросы

Право постоянного (бессрочного) пользования и Право оперативного управления это одно и тоже?

Какие виды титулов на землю предусмотрены в земельном законодательстве?

Уплата налога на земли в гаражном кооперативе - обязанность для членов и способы распределения платежей

Какие могут возникнуть сложности при сделках с ней?

Относятся ли органы регистрации прав на недвижимое имущество к органам государственного управления земельным фондом?\n3

Договор аренды на 49 лет - завышенная цена на аукционе и постоянная арендная плата?

Покупка земли с ограничением прав у продавца по ст.56.,56.1

Знаменский в дачном кооперативе содружество 597 кв м кадастр оценил в 1137000 соответственно и налог пришел заоблачный.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59