1. Каков вид контроля, осуществляемый органами регистрации прав на недвижимое имущество?\n2. Относятся ли органы регистрации прав на недвижимое имущество к органам государственного управления земельным фондом?\n3

1. согласно п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. согласно п. 1 ст. 9 того же ФЗ - государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. в силу п. 3 той же статьи того же ФЗ, к компетенции органа гос.регистрации относятся:

- проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

- государственная регистрация прав;

- выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;

- выдача информации о зарегистрированных правах;

- принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, бесхозяйных недвижимых вещей;

- выдача правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим доверенность от правообладателей или их законных представителей, по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

в силу п. 4 той же статьи того же ФЗ это весь объем полномочий органа гос.регистрации, следовательно ответ: нет

2. Нет (см. п.1)

3. Скорее, да, поскольку заявителем как я понимаю из текста не представлены на гос. регистрацию документы, подтверждающие его права владения, а поскольку орган гос.регистрации не устанавливает права владения, а только фиксирует этот факт (п.1 ст. 2 ФЗ о Гос.регистрации), то их отказ в данном случае обоснован, но для точного ответа необходимо понимать полный перечень предоставленных на гос.регистрацию документов.

4. согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ - бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.собственности на эту вещь. Т.е. она ставится только на учет и то по заявлению гос.органа. И втечении года может быть возвращена предыдущему владельцу, либо признана в судебном порядке муниципальной собственностью, а не частной. Производственный кооператив не относится к органам местного самоуправления. Тут наверное больше ст. 234 ГК РФ подойдет