Как правильно зарегистрировать новое строение на месте старого по границе участка - юридический и технический аспекты.

Давно был приобретен земельный участок с половиной дома (доля выделенная в натуре - квартира №2) с устным согласием соседей уничтожить этот старый общий дом и строительством 2 х отдельностоящих, каждый на своем участке естественно, но когда дошло до дела соседи передумали ломать. По ряду причин мною было принято решение вложить деньги - было построено новое здание рядом со старым и зарегистрировано по упрощенной схеме (дачная амнистия). Но потом соседи снова надумали и снесли мы старый дом и за свой косяк они предоставили нотариально заверенное разрешение строить по границе участка - и я построил прямо по прежнему пятну застройки (проекции своей квартиры) новое здание пристроив его к преждепостроенному. Никакие органы мы не уведомляли о разрушении старого строения. И получается сейчас у меня отдельно стоящий дом состоящий из двух построек выглядящих как одно целое и одним торцом прямо по границе участка с соседом. Встал вопрос как легализовать это строение на месте прежней старой половины дома так как сейчас адрес закреплен как кв 2, в то время как квартиры 2 уже физически не существует, хочется присвоить литеру к номеру дома. Старый дом был из оцилиндрованного бревна на столбах, а пристройка на месте этого пятна каркасная на ЖБ свайном ростверковом фундаменте. Вопрос по существу: как зарегистрировать новое строение на месте старого прямо по границе участка (т.е. 3 м от границы не соблюдено естественно)? По амнистии как новое строение или как то через реконструкцию? Т.е. как максимально безопасно для строения и меня с юридической точки зрения.