Как пенсионеру продать по наследству полученную дачу без уплаты 13 % налога?

Вопрос №18753671 из г. Москва
опубликован 25.09.2021, 07:37

У мужа была в собственности дача, полученная по наследству в 1998 году. Муж умер год назад. Я хочу дачу продать. Я пенсионер. Дача у меня по наследству. Надо ли мне платить 13 % с продажи?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зверев Александр Валентинович

Юрист Пермь

4.9 273 отзывa

Здр., Екатерина. При продаже недвижимого имущества, право собственности на которое возникло в порядке наследования и находилось в собственности менее трех лет, возникает доход, подлежащий налогообложению по налоговой ставке 13% (п/п 1 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ). Вы можете уменьшить размер налога, если по истечении года, в котором было продано недвижимое имущество, подадите декларацию в налоговый орган о полученных доходах за истекший год и заявление о предоставлении имущественного налогового вычета в размере 1 млн. руб. (на основании ст. 220 Налогового кодекса РФ). В этом случае налогообложению по ставке 13% будет подлежать доход от продажи дачи, уменьшенный на 1 млн. руб. Декларацию и заявление нужно подать в налоговый орган обязательно, иначе налоговая инспекция сочтет доходом всю цену продажи недвижимого имущества. Можете также подождать два года, а потом уже продать имущество. Тогда декларацию и заявление подавать будет не нужно, поскольку в этом случае доход, подлежащий налогообложению, у Вас не возникнет. Отсчет времени в три года ведется с даты регистрации за Вами права собственности на дачу в порядке наследования. Надеюсь, моя консультация была для Вас полезной.

28.09.2021, 19:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Уткин Юрий Николаевич

Юрист из города Тюмень, стаж 43 годa

4.4 2120 отзывов

Да, вы обязаны уплатить данный налог, если являетесь собственником дачи менее 5 лет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как пенсионеру продать по наследству полученную дачу без уплаты 13 % налога?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы