Оспаривание наследства - как расписка в сельском совете стала причиной спора о квартире

1. На основании ст. 1153 ГК РФ:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт вселения в наследственную квартиру есть фактическое принятие наследства, что означает, ч то дополнительно не требуется обращаться к нотариусу в течение 6 мес с момента смерти наследодателя к нотариусу. Достаточно в любое время по истечение 6 мес. получить свидетельство о праве на наследство.

2. Расписка действительна. Она вообще не требует какого-либо удостоверения. Однако расписка всего лишь доказывает передачу денег, но не права собственности на квартиру. Сделка купли-продажи ничтожна.

3. Не имеет права. Квартирантка всего лишь квартирантка, никакого права собственности у нее нет. Она может пользоваться квартирой, пока ей позволяет собственник. Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр

.

То есть сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Здравствуйте, Игорь Анатольевич! Давайте по порядку.

1) На основании пункта 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Однако если прожил всего 2 недели, не оплачивал коммунальные услуги, то можно поспорить с тем, что имеют место основания полагать, что он фактически принял наследство.

2) Просто по расписке квартиры не продают. Так что этот документ лишь подтверждает, что передавались денежные средства, которые можно попробовать взыскать с внука, но прав на квартиру расписка не дает.

3) Если не установлен факт принятия наследства, то права на отчуждение квартиры у внука не было. Так что не имеет права требовать признания ее собственником.