На сколько правомерны действия работников Управляющей компании?

Вопрос №1876019 из г. Черкесск
опубликован 18.08.2012, 23:34

В 2010 году УК собрала подписи собственников 2-х и 3-х комн. Квартир многоквартирного жилого дома, для заключения с ними договора управления многоквартирным домом. Работники согл. Ст.162 ЖК РФ считают, что договор необходимо заключать не по количеству собственников квартир, а по квадратуре занимаемой площади. К собственникам 1-х квартир не обращались и не интересовались их мнением. На сколько правомерны действия работников Управляющей компании?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22511 отзывов

Уважаемая Людмила !

Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

При чем тут квадратура занимаемой площади ?

Для заключения договора управления многоквартирным домомом с УК согласно вышеуказанной статьи достаточно 51% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Поэтому УК и выбрала собственников 2-х и 3-х комнатных квартир, которых скорее всего больше в Вашем доме.

Они нарушили положение п.1 статьи 162 ЖК РФ ?

Удачи Вам.

19.08.2012, 01:05

Уважаемый Валерий Иванович, здравствуй! Огромное Вам спасибо за ответ. Вы мне очень помогли. Дай вам здоровья и пусть удача Вас никогда не покидает!!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час