Как выписаться из соцнайма при наличии долгов и сложной ситуации с недвижимостью?

Здравствуйте, Юлия! Чтобы выписаться, не нужно ни согласие управляющей компании, ни вообще чье-то согласие. Снятие с регистрационного учета и постановка на новое место жительства происходят на основании заявления в УВМ МВД РФ согласно требованиям п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713). Так что для этого достаточно подать заявление в УВМ МВД.

А вот что касается долгов, то обязанность их платить возлагают на всех нанимателей жилого помещения согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ в солидарном порядке (ст.323 ГК РФ). Однако стоит получить и отменить судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ), чтобы потом, когда подадут исковое заявление (ст.131-132 ГПК РФ) на мужа, заявить о применении исковой давности по требованиям, выходящим за пределы 3-летнего срока (ст.196, 199 ГК РФ). В этом случае от части долгов избавитесь. А остальное можно взыскать (если успеют снять деньги с мужа) с других зарегистрированных лиц на основании ст.325 ГК РФ, т.к. в конечном счете каждый зарегистрированный должен платить свою долю.

Здравствуйте!

Чтобы отменить взыскания, нужно подать возражение на исполнение судебного приказа, просить восстановить срок для подачи возражения на исполнение судебного приказа в порядке ст. 112 ГПК РФ. При отмене судебного приказа арест со счета будет снят. Удержание денег прекратиться.

Наличие задолженности по ЖКУ никак не ограничивает права мужа сняться с регистрационного учета. При отказе в снятии с рег учета нужно жаловаться в прокуратуру. Это нарушение ФЗ РФ "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства".

Для обнуления долга нужно сначала отменить судебный приказ в порядке, указанном выше.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021)

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В части 11 данной статьи сказано:11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Другими словами, закон не освобождает вашего мужа, даже если он не проживал в этом жилье, от уплаты за жилье

Чтобы отменить судебный приказ ст 121 ГПК РФ нужно восстанавливать пропущенный срок 10 дней, который дается для принесения возражений на судебный приказ. Должна быть уважительная причина пропуска срока

То,, что ваш муж не проживал в этом жилье больше 10 лет не является для суда уважительной причиной В данной ситуации, объективно говоря, нет ни какой гарантии, что суд восстановит пропущенный срок Даже если суд восстановит пропущенный срок и потом будет подан иск ст 131 ГПК РФ то вашему мужу в любом случае придется платить за три последних года, если муж заявит в суде о применении срока исковой давности ст.199 ГК РФ

Выписаться же можно и при наличии долга, выписка по закону ни как не связана с погашением долга за коммунальные услуги Не дают выписаться-пусть муж обратится в прокуратуру - сразу же выпишут.

Здравствуйте, Юлия, во первых отказать в снятии с регистрационного учета Вам никто не имет права, с квартплатой это никак е связано, пусть муж подает письменное заявление в управляющую организацию о снятии с регистрационного учета по месту жительства, согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 17.05.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", если вдруг откажут, в чем я сомневаюсь, во первых, подавайте жалобу в прокуратуру, во вторых исковое заявление в суд о понуждении УК к снятию с регистрационного учета. Что касается долга, существует установленный законом порядок взыскания долов, путем обращения в суд, вот пусть УК туда и обращается. А в суде следует заявить об истечении срока исковой давности, если долг более чем за 3 года, взыскать могут только в переделах этого срока. Обнулить долг не получится, поскольку муж там зарегистрирован по месту жительства, платить обязан, но на равне с другими проживающими, а не один за всех. Удачи Вам в решении вопроса.