Как защитить свою квартиру от повреждения газовой трубы при ремонте на соседнем этаже?

Здравствуйте!

Для взыскания и возмещения убытков понадобятся доказательства.

Поэтому заключите договор подряда или оказания услуг, где подробно пропишите алгоритм действий и санкции.

ГК РФ Статья 702. Договор подряда

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Здравствуйте, оформляйте договор подряда с той компанией которая ответственна за долбешь стены в вашей квартире. Если УК отвечает за это то вам следует с ними заключить договор подряда на указанные работы. Главная задача, это чтобы они после того как продолбят вам стену вернули все в первоначальный вид, без ухудшений ваших жилищных условий.

Пустить вы их обязаны!

Так как вы должны обеспечить доступ к обслуживания имущества МКД.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Согласно подп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 354) потребитель обязан допускать представителей организации, предоставляющей коммунальные услуги (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

1. Получите от организаторов работ гарантийное письмо, в кортом всё будет отражено - и их ответственность, и гарантии восстановления всего разрушенного в Вашей квартире. Письменно потребуйте этого письма!

2. Обратитесь в ГЖИ и к прокурору письменно - пусть знают о ситуации и контролируют - ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль

Есть смысл и газовиков и МЧС проинформировать-мол работники могут дом взорвать!

3. Если причинят убытки и не компенсируют добровольно - обратитесь с иском в суд - ст. 131, ст. 132 ГПК РФ - правила оформления, ст. 15, ст. 1064 ГК РФ - нормы материального права... Пока всё сфотографируйте со свидетелями до работ...

Наталья, добрый день.

Придётся их пустить, поскольку только в Вашей квартире доступ к данной трубе, а нужно продолбить стену из за того, что у соседей с первого этажа проблема с вентиляцией.

Если доступа не дадите к трубе, через Вашу квартиру, организация, отвечающая (УК) потребует доступ в судебном порядке.

В соответствии с п.4 ст. 30 ЖК РФ,

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ

лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом (договором) не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вы вправе составить соглашение - обязательство, где УК будет обязана возместить Вам причиненный ущерб либо привести жилое помещение в порядок, без ухудшения условий

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением