Налог с продажи квартиры пенсионера, унаследованной в общей совместной собственности с умершей женой - нужно ли платить?
Надо ли платить налог с продажи квартиры пенсионеру, если он продал квартиру, которая была в общей совместной собственности с его женой 47 лет. Жена умерла 1. 3 месяца назад (июнь 2020 г.). Пенсионер вступил в наследство. Квартиру продал в сентябре 2021 г. В собственности есть еще квартира, купленная в 2016 г.
Если квартира приобретена в браке и действительно все эти годы была в совместной собственности супругов, то платить налог при продаже квартиры не нужно.
Спросить
Добрый день. Мое мнение налог придется платить, так как он владеет полностью квартирой менее 3 лет, а если бы он продавал только свою долю, то налог платить не надо было. Обращаю ваше внимание, что при продаже недвижимости есть возможность воспользоваться имущественными налоговыми вычетами в соответствии со ст. 220 НК РФ и уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на доходы и, следовательно, налог к уплате.
Спросить
Добрый день.
Налоговым законодательством установлено общее правило, согласно которому при продаже имущества бывшему собственнику необходимо заплатить НДФЛ с полученного дохода (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса).
Освобождаются от такой обязанности только те налогоплательщики, которые владели имуществом значительное количество времени. В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ, для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения составляет три года.
Гражданским кодексом установлено, что право на имущество возникает, а также изменяется и прекращается, с момента его госрегистрации (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Исключение составляет переход права собственности на имущество в результате смерти хозяина. Тогда, переходящее по наследству имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, т.е со дня смерти наследодателя.
В соответствии с письмом Минфина России от 16 июля 2019 г. № 03-04-05/52685, если со дня смерти наследодателя до момента госрегистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества от наследника к другому лицу прошло менее трех лет, то, в отношении доходов от продажи такого имущества, полученного в собственность в порядке наследования, налогоплательщик должен уплачивать НДФЛ.
Таким образом, с доли квартиры, перешедшей вам по наследству, Вы должны будете уплатить НДФЛ в размере 13%.
СпроситьВ 2011 в браке супругами была приобретена квартира. Оформили ее на мужа. В 2015 муж умер. В 2016 вдова вступила в наследство. В 2017 квартиру продали. Нужно ли платить налог 13%?
В 2020 году я продала квартиру, которая была единственным жильем и в собственности 4 года. Надо ли платить налог с продажи квартиры?
Нужно ли пенсионеру платить налог с продажи квартиры в собственности менее 3 лет и каков его размер?
Должен ли пенсионер платить государству налог с продажи квартиры, которая в собственности у него менее 3-х лет. И какой размер налога?
