Если можно, укажите ст.закона или кодекса, чтобы я почитал более подробно.
Вопрос №1877076
из г. Псков
опубликован 19.08.2012, 23:08
опубликован 19.08.2012, 23:08
Я хочу сдать в аренду принадлежащую мне комнату в комуналке. В связи с этим пару вопросов:
1.Могут ли соседи по комунальной квартире воспрепятствовать мне в сдаче комнаты, если им не понравился наниматель и на каких основаниях? Если можно, укажите ст.закона или кодекса, чтобы я почитал более подробно.
2.Если я хочу официально сдавать своё жилое помещение и платить налог: а)достаточно ли оформить простой договор аренды, к-рый оформляют обычно в агенствах недвижимости; б)облагается ли налогом та часть дохода, которая идёт в итоге на оплату коммунальных услуг за это жилое помещение?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вадим, здравствуйте! Если речь идет о жилом помещении, которое Вы собираетесь сдавать внаем физическому лицу, то заключается не договор аренды, а договор найма жилого помещения.
Если в Вашей собственности находится, именно, комната, а не доля в праве собственности на ж/п, то разрешение соседей на заключение договора найма не требуется. Ст. 30 ЖК РФ.
Договор найма жилого помещения совершается в простой письменной форме. на срок до пяти лет. О договорах найма Вы можете почитать гл. 35 ГК РФ.
Что касается налога и оплаты ЖКУ - просто грамотно составьте договор, указав, сколько составляет оплата за наем, и кто оплачивает ЖКУ (укажите - какие именно). Договор лучше составить у юриста, а не у риэлторов.
С уважением,
Харченко О.В.
20.08.2012, 08:10
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 676
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 590
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 182
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 410
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4.5
11 203
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли сдать в аренду комнату в коммунальной квартире (комната НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА), если соседи против?
Наша комната приватизированна, могут ли соседи в наглую занять нашу площадь, и можем ли мы сдавать в аренду свою комнату?
Как сдать комнату в коммуналке официально, не уведомляя соседей?
Как сдать комнату в соцнайме - основания и ограничения
Как остановить сдачу комнаты соседкой и ограничить количество жильцов в коммунальной квартире?
Нужно ли соседке давать разрешение на аренду моей комнаты в коммунальной квартире?
Требуется ли согласие соседки для сдачи в аренду моей комнаты в коммунальной квартире?
Комната соседа 11,9 кв.м. Имеет ли право мой сосед сдавать свою комнату, пощадь которой менее 12 кв.м, без моего разрешения?
Как проживающие в муниципальной комнате могут запретить сдавать ее в аренду?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут