Если можно, укажите ст.закона или кодекса, чтобы я почитал более подробно.

Вопрос №1877076 из г. Псков
опубликован 19.08.2012, 23:08

Я хочу сдать в аренду принадлежащую мне комнату в комуналке. В связи с этим пару вопросов:

1.Могут ли соседи по комунальной квартире воспрепятствовать мне в сдаче комнаты, если им не понравился наниматель и на каких основаниях? Если можно, укажите ст.закона или кодекса, чтобы я почитал более подробно.

2.Если я хочу официально сдавать своё жилое помещение и платить налог: а)достаточно ли оформить простой договор аренды, к-рый оформляют обычно в агенствах недвижимости; б)облагается ли налогом та часть дохода, которая идёт в итоге на оплату коммунальных услуг за это жилое помещение?

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

8 800 505-91-11

Юрист

из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Вадим, здравствуйте! Если речь идет о жилом помещении, которое Вы собираетесь сдавать внаем физическому лицу, то заключается не договор аренды, а договор найма жилого помещения.

Если в Вашей собственности находится, именно, комната, а не доля в праве собственности на ж/п, то разрешение соседей на заключение договора найма не требуется. Ст. 30 ЖК РФ.

Договор найма жилого помещения совершается в простой письменной форме. на срок до пяти лет. О договорах найма Вы можете почитать гл. 35 ГК РФ.

Что касается налога и оплаты ЖКУ - просто грамотно составьте договор, указав, сколько составляет оплата за наем, и кто оплачивает ЖКУ (укажите - какие именно). Договор лучше составить у юриста, а не у риэлторов.

С уважением,

Харченко О.В.

20.08.2012, 08:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59