Если можно, укажите ст.закона или кодекса, чтобы я почитал более подробно.
Вопрос №1877076
из г. Псков
опубликован 19.08.2012, 23:08
опубликован 19.08.2012, 23:08
Я хочу сдать в аренду принадлежащую мне комнату в комуналке. В связи с этим пару вопросов:
1.Могут ли соседи по комунальной квартире воспрепятствовать мне в сдаче комнаты, если им не понравился наниматель и на каких основаниях? Если можно, укажите ст.закона или кодекса, чтобы я почитал более подробно.
2.Если я хочу официально сдавать своё жилое помещение и платить налог: а)достаточно ли оформить простой договор аренды, к-рый оформляют обычно в агенствах недвижимости; б)облагается ли налогом та часть дохода, которая идёт в итоге на оплату коммунальных услуг за это жилое помещение?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вадим, здравствуйте! Если речь идет о жилом помещении, которое Вы собираетесь сдавать внаем физическому лицу, то заключается не договор аренды, а договор найма жилого помещения.
Если в Вашей собственности находится, именно, комната, а не доля в праве собственности на ж/п, то разрешение соседей на заключение договора найма не требуется. Ст. 30 ЖК РФ.
Договор найма жилого помещения совершается в простой письменной форме. на срок до пяти лет. О договорах найма Вы можете почитать гл. 35 ГК РФ.
Что касается налога и оплаты ЖКУ - просто грамотно составьте договор, указав, сколько составляет оплата за наем, и кто оплачивает ЖКУ (укажите - какие именно). Договор лучше составить у юриста, а не у риэлторов.
С уважением,
Харченко О.В.
20.08.2012, 08:10
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 794
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 439
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.5
5 084
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.7
2 593
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 736
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
191
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли сдать в аренду комнату в коммунальной квартире (комната НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА), если соседи против?
Наша комната приватизированна, могут ли соседи в наглую занять нашу площадь, и можем ли мы сдавать в аренду свою комнату?
Как сдать комнату в коммуналке официально, не уведомляя соседей?
Как сдать комнату в соцнайме - основания и ограничения
Как остановить сдачу комнаты соседкой и ограничить количество жильцов в коммунальной квартире?
Нужно ли соседке давать разрешение на аренду моей комнаты в коммунальной квартире?
Требуется ли согласие соседки для сдачи в аренду моей комнаты в коммунальной квартире?
Комната соседа 11,9 кв.м. Имеет ли право мой сосед сдавать свою комнату, пощадь которой менее 12 кв.м, без моего разрешения?
Как проживающие в муниципальной комнате могут запретить сдавать ее в аренду?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут