Право пользования машиноместом в подземной стоянке - возможно ли его превратить в собственность?

Куплено машиноместо в новостройке в виде пая в ГСК. Стало известно, что в одном и том же паркинге часть мест продана Застройщиком как паи в ГСК, а часть по ДДУ. Паркинг построен. Многие пайщики хотели бы поменять договор пая на ДДУ. Это возможно?

Хотим приобрести машиноместо в паркинге, который находится в гаражно-потребительском кооперативе. По Уставу мы оплачиваем сразу 100% паевого взноса и вступительный взнос. Паркинг в собственности у кооператива. После оплаты у нас на руках остается только Распоряжение о приеме в кооператив и сертификат, в котором говорится, что я являюсь пайщиком, полностью выплатила паевой взнос и получаю право пользования определенным место (прописывается просто номер места). При этом в Уставе прописано, что пайщики могут бессрочно пользоваться местом, дарить, продавать, сдавать в аренду и передавать по наследству. Хотелось бы понять наши риски и насколько это все более опасно, чем простая покупка места в паркинге и оформление его в собственность?

Предисловие.

Председатель ГСК запустил новое голосование, в котором добавил по мнению пайщиков очень спорные пункты противоречащие ГК РФ.

https://www.9111.ru/questions/17700400/

Пайщики не видят перспектив пребывания в ГСК и подняли вопрос оформления машиномест в собственность и выходе из ГСК.

Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста, с какими проблемами могут столкнуться пайщики при оформлении машиноместа в собственность?

1. Какова процедура оформления машиноместа в собственность.?

2. Поскольку мы сейчас все члены ГСК, как происходит выход из ГСК? В Какой момент оформляется собственность? И есть ли вариант и необходимость сделать этот процесс коллективно?

3. Насколько собственник машиноместа будет независим от правления ГСК?

К примеру, председатель ГСК добавил пункт в бюллетень, в котором указано, что в случае неуплаты КУ в течение 3 х месяцев будет ограничен доступ пайщику к машиноместу. Они не учли, что бывают разные жизненные ситуации. Будут ли работать эти правила если машиноместо будет оформлено в собственность?

4. Какие платежи нужно оплачивать ежемесячно? Аналогичные платежи, которые оплачивают пайщики?

5. Пайщики волнуются, что при оформлении в собственность будут большие налоги. Сколько приблизительно будет налог на машиноместо в год?

Спасибо за ответы!

В нашем доме есть подземный паркинг, и часть жильцов (далеко не все) являются собственниками парковочных мест. Общее собрание ТСЖ постановило собрать с этих собственников, и только с них, по 50 тысяч на ремонт паркинга. Обязательно ли такое решение для собственников парковочных мест?

Является ли машиноместо общим домовым имуществом.

Как зарегистрировать право собственности на парковочное место (пай в ГСК)?

Я являюсь владельцем парковочного места (пай, ГСК), находящемся в подземном паркинге жилого дома. Подскажите, пожалуйста:

- какие документ необходимы для регистрации права собственности-как рассчитывается сумма налога на имущество в данном случае (пай в ГСК)

Добрый день! Продал гараж в ГСК. Оформил право собственности в Росреестре в 2015 году. Пайщиком являюсь с 1993 года. В свидетельстве о регистрации права прописано, что акт приемки законченного здания был произведен в 1998 году, а выплата пая по справке от ГСК - в 2011. После продажи гаража в 2016-м пришло извещение, что необходимо уплатить налог за продажу. Получается, что отсчет владения гаражом у налоговой идет с момента регистрации права в Росреестре, с 2015 года? А до этого момента я не являлся его собственником, хотя и пользовался гаражом с 1998?

Я приобрёл и зарегистрировал гараж, но в члены ГСК не вступал. На протяжении всего времени владения (более 3-х лет) Председатель не удосужился инициировать обсуждение и подписание договора, который бы узаконил наши взаимоотношения. А вот буквально месяц назад подал иск о взыскании убытков за 3 года с неустойкой и судебными издержками, в сумме 40 т.р. Сердобольный мировой судья удовлетворил частично, включив мои доли по аренде земли (это я признал гораздо раньше), вывозу снега, уборке мусора, модернизации электросети ГСК и пр., оперируя понятием ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ. Какие могут быть взносы не у члена или у не члена кооператива?

Правильно ли я понимаю, что из моих имущественных прав вытекают обязательства по налогам и не более того? К этой же категории отношу долю в стоимости аренды/земельный налог, т.к. это попадает под понятие здравого смысла.

Остальное же отношу к услугам: услуги по охране, в которой я не нуждаюсь, по вывозу мусора, который я всегда увожу с собой сам, по электроснабжению, которым я не пользуюсь (на поданную ранее заявку на технологическое присоединение получил эмоциональный немотивированный отказ), по уборке снега, освещению..., которые регламентируются Законом о защите прав потребителей и в отсутствие договора между сторонами навязываться не могут, в т.ч. и судом. И, Более того, если уж их и оказали, то в соответствии с тем же законом, на совершенно безвозмезднойц основе. И весь этот перечень услуг совершенно не попадает под обязанность собственника по содержанию своего имущества.

Просветите, в чём я прав, а в чём заблуждаюсь.