Разница в жилой площади при переселении по программе ветхого жилья

Здравствуйте, Зиявдин.

СМ.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021)

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Т.о., муниципальным образованием при переселении гражданина из жилого помещения, собственником которого он является, должны выполняться условия, при которых МО должен быть определён размер возмещения за изымаемое жилое помещение (выкупная цена) по соглашению с собственником. То есть, Вы вправе требовать возмещение за жилое помещение (выкупная цена).

В случае, если Вы заключите с МО соглашение о предоставлении Вам взамен изымаемой квартиры другой квартиры, данная квартира должна быть предоставлена Вам с зачетом стоимости подлежащей изъятию в связи со сносом дома квартиры . То есть, если стоимость

изымаемой квартиры определена в 2 млн. руб. условно, Вам обязаны предоставить квартиру в 2 млн. руб.. При выселении из квартиры, находящейся в собственности, не действуют нормы предоставления жилого помещения, применимые для случая переселения из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, к которым предъявляются требования о равнозначности предоставления жилого помещения по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

(часть 1 ст. 89 ЖК РФ). То есть, нормы о площади к Вашим правоотношениям не применимы.

Удачи.