Из вашего обращения не совсем понятно как была оформлена сделка по продаже дома и по какой причине она не прошла государственную регистрацию. Если был официально оформлен договор купли-продажи дома, но по причине смерти продавца договор не был зарегистрирован в Управлении Росреестра, то признание права собственности покупателя на дом возможно только в судебном порядке. Если же договор купли-продажи вообще не был оформлен, то сделка не может считаться заключенной, даже если была осуществлена передача денежных средств, составляющих цену договора. В данном случае следует вступать в наследство, оформлять право собственности на себя и уже самостоятельно заключать договор купли-продажи.

05.10.2021, 14:24

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Отец продал дом по доверенности и умер доверенность закончилась дом не оформлен я единственный наследник этого дома как мне помоч людям я живу в другой стране.

04.10.2021, 20:16

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39429 отзывов

Необходимо Вам вступать в наследство (в течении 6 месяцев) А далее сможете дарственную оформить. Сами не можете приехать, оформите нотариальную доверенность представителю с переводом на русский язык. Заверить можно в Консульстве РФ, направьте по почте.

04.10.2021, 20:20

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104850 отзывов

Что значит продал дом? Если он подписал договор и получил деньги, то зарегистрировать дом в Росреестре можно уже и без отца. Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума N 10/22, с учетом специфики оспариваемых правоотношений, отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц наследников умершего продавца, а также иных лиц, в собственность которых может перейти спорное недвижимое имущество.

04.10.2021, 20:24

Спросить юриста