Как поступить, если квартиросъемщица ссылается на привелигерованный статус при продлении договора?

Вопрос №18779604 из г. Иркутск
опубликован 05.10.2021, 07:03

Я целый год сдавал одну из комнат в своей квартире. Но по семейным обстоятельствам должен продать эту квартиру. Но моя квартиросъемщица утверждает, что у нее имеется привелигерованный статус для того, чтобы заключить новый договор для продления съема квартиры. Она ссылается на 209 статью Гражданского Кодекса. Как следует поступить мне? Права ли она и есть нет, то как мне тогда ей объяснить это используя какие-нибудь законы или кодексы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65920 отзывов

Есть

ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

05.10.2021, 09:50

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152368 отзывов

Срок договора найма истёк?

05.10.2021, 07:05

Спросить юриста

ООО "СТОП КРЕДИТ"

Юридическая фирма из города Оренбург, стаж 9 лет

4.9 69 отзывов

Доброе утро, Евгений!

Преимущественным правом аренды является право арендатора нежилого помещения, здания либо иного имущества надлежащим образом исполнявшего свои обязанности, по истечении срока договора, заключить договор аренды на новый срок в приоритетном перед третьими лицами порядке, но при прочих равных условиях.

Преимущество у неё может и есть, однако, если вы будете продавать, на неё это распространяться не будет, только в случае, если дальше будете сдавать.

05.10.2021, 07:07

Спросить юриста