Борьба за право собственности на земельный участок в пгт - отклонения Росреестра и решения суда

Нет, сразу право собственности нужно было признавать и все, пользование и владение не означает признание права. Снова в суд и на основании первого иска и отказа Росреестра признать свое право.

Игорь, все просто. Подаете административное исковое заявление о признании незаконным решения об отказе и обязании Росреестр зарегистрировать ваше право в соответствии с КАС РФ.

Здравствуйте, Игорь!

Да, к сожалению вы не заявили в исковом заявлении требование о признании права собственности на земельный участок, поэтому вам сейчас и отказали в регистрации.

Факт владения и пользования Вами земельным участком 60 кв.м.кадастр. № 111.. - не является признанием права собственности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ,

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Подавайте в суд еще одно исковое заявление, прикладывайте решение о владении и пользовании - будет новое решение, и вы сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Обычно, такие иски удовлетворяются за 1 судебное заседание.

Всех благ Вам!

Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.

Установление факта владения и пользование и признание права собственности это разные иски, а суд не может по собственной инициативе выходить за рамки исковых требований, вероятнее всего вы подавали заявление в порядке особого производства об установлении юридического факта, а иск о признании права собственности это исковое производство, хотя там ответчиков нет но есть третьи лица а именно Росреестр, надо подать иск о признании права собственности.

В данном случае вам необходимо обратиться в суд для признания права собственности. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности.

Игорь, добрый день!

Действительно, на основании положений ГПК РФ

суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов

Да, суд никак не может выйти за пределы исковых требований.

В данном рассматриваемом случае Вам нужно подавать новое Исковое заявление, соответствующее требованиям статей 131-132 ГПК РФ, о признании права собственности в силу приобретательской давности (статья 234 ГК РФ).

Только после удовлетворения этого нового иска, и после вступления решения в законную силу можно зарегистрировать право через Росреестр.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением