Наследство и продажа квартиры - как разрешить споры с племянником-собственником?

Вопрос №18787186 из г. Уфа
опубликован 07.10.2021, 16:33

У матери осталась квартира после её смерти. Нас пятеро наследников. Мы хотим продать квартиру и поделить деньги поровну. В квартире живёт племянник по сей день, который тоже собственник. Другого жилья у него нет. Предложил купить ему домик и тогда он откажется от своей доли. Как правильно узаконить сделку. Если мы ему купим а потом он не откажется от доли.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24181 отзыв

Здравствуйте Галина

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества в соответствии со ст. 1157 ГК. Отказ возможно оформить до истечения 6 сти месяцев со дня открытия наследства

Если вы купите домик племяннику, то не факт, что напишет отказ

Вам легче оформить на всех доли и продать. При заключении предварительного договора купли продажи с покупателем, получить задаток за продажу и с этих денег купить племяннику дом, там указать срок заключения основного дкп, а как только племянник освободит жилье подписать с покупателями основной дкп в Росреестре.

07.10.2021, 16:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 236. Отказ от права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1157. Право отказа от наследства

DELETE

Пользователь

4.8 127 отзывов

Сделайте договор пены, т.е. равноценная еередача прав на объекты недвижимости. По вопросу выписки, укажите в договоре, что он обязан вписаться в течение определённого срока после перехода к нему права собственности на новый объект недвижимости.

07.10.2021, 16:36

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151002 отзывa

Племянник и сам может купить себе домик на деньги, полученные от продажи своей доли. Согласно ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

07.10.2021, 16:40

Спросить юриста