Наследство и продажа квартиры - как разрешить споры с племянником-собственником?

Вопрос №18787186 из г. Уфа
опубликован 07.10.2021, 16:33

Question

У матери осталась квартира после её смерти. Нас пятеро наследников. Мы хотим продать квартиру и поделить деньги поровну. В квартире живёт племянник по сей день, который тоже собственник. Другого жилья у него нет. Предложил купить ему домик и тогда он откажется от своей доли. Как правильно узаконить сделку. Если мы ему купим а потом он не откажется от доли.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Галина

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества в соответствии со ст. 1157 ГК. Отказ возможно оформить до истечения 6 сти месяцев со дня открытия наследства

Если вы купите домик племяннику, то не факт, что напишет отказ

Вам легче оформить на всех доли и продать. При заключении предварительного договора купли продажи с покупателем, получить задаток за продажу и с этих денег купить племяннику дом, там указать срок заключения основного дкп, а как только племянник освободит жилье подписать с покупателями основной дкп в Росреестре.

Удалено · Answer

Сделайте договор пены, т.е. равноценная еередача прав на объекты недвижимости. По вопросу выписки, укажите в договоре, что он обязан вписаться в течение определённого срока после перехода к нему права собственности на новый объект недвижимости.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Племянник и сам может купить себе домик на деньги, полученные от продажи своей доли. Согласно ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Наследство и продажа квартиры - как разрешить споры с племянником-собственником?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

После смерти матери нам с сестрой осталась квартира сестра против ее продажи могу продать свою половину?

Квартира приватизирована на троих: мать, дочь и внучку по 1/3. Мать умерла. Как разделится ее доля?

Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?

Продажа 1/3 дома стала невозможной - как разрешить проблему отсутствующего собственника 2/3 доли?

Могу ли я продать свою долю в квартире своей родной сестре

Возможность отсудить долю наследства - могут ли брату С присуждены деньги после продажи квартиры?

Сын подарил квартиру матери. Кому достанется квартира после смерти матери?

Борюсь за свою половину квартиры 8 лет - проблемы с наследством и нежелание продать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59