Что делать, если квартирант отказывается вернуть ключи по истечении срока аренды?
опубликован 08.10.2021, 16:23
Квартиран по истечении срока аренды отказывается возвращать ключи собственнику помещения. Являются ли действия квартиранта самоуправством и как обязать квартиранта вернуть ключи?
Здравствуйте. Можете подать на него иск в суд и взыскать НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ ГК РФ Статья 1102. "Обязанность возвратить неосновательное обогащение " ,можете написать заявление в полицию по ст 330 УК (Самоуправство) Но в возбуждении уголовного дела могут отказать Т.к вред должен быть существенным и у Вас гражданско правовые отношения. Проще всего Вызвать участкового и при нём поменять замки.
Желаю удачи. В.
7 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Уголовный кодекс Российской Федерации
А квартирант их как то получал? Может он их сам изготавливал?
Здравствуйте. Это не самоуправство. Такой термин применим к должностному лицу. В данной ситуации проще просто сменить замок.
Действия квартирантов самоуправством не являются. Наличиствует гражданско-правовой спор. Обращайтесь в суд.
НЕт, не имеет право удерживать.
Можно обратиться в суд и обязать квартиранта вернуть ключи.
Вы, как собственник можете сменить замки и подать на нанимателя в суд и взыскать издержки и расходы свои, у Вас частный спор. Сперва направьте письменную претензию, затем с иском в суд.
После истечения срока действия договора наниматель прекратил свое право на проживание в квартире, то есть по идее можно подвести под ст. 139 УК РФ при грамотном юристе.
Разве квартирант имеет право удерживать ключи после окончания договора аренды? Неужели нет ни какой статьи на основании которой можно обязать квартиранта вернуть ключи собственнику.
Конечно не имеет. Он обязан из вернуть. Это вытекает из нескольких правовых норм гражданского законодательства. Но вот если фактически не отдает. Вы в суд пойдете? Он скажет, что утерял и все. Максимум взыщете стоимость замка. Стоит ли это все судебных разборок и Вашего времени? Проще сменить замок.
ГК РФ Статья 1102. Но это будет долго и через суд..., повторяю-меняйте замки в присутствии участкового...
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 453 Поиск Регистрация
Как получить долг за аренду и вернуть испорченную квартиру - опыт ведения дел в сложных ситуациях.
При съезде с арендуемой квартиры, собственник не приезжает забрать ключи, заключить акт приёма и отдать залог.
Квартирант не выплатил арендную плату и не отдал ключи - что делать и как защититься?
Как поступить, если квартирант съехал, забрал свои вещи, но не отдаёт ключи от квартиры?
