Как получить долг за аренду и вернуть испорченную квартиру - опыт ведения дел в сложных ситуациях.

Вопрос №17337566 из г. Нижний Новгород
опубликован 10.05.2020, 11:11

Question

Д.день! Сдали квартиру в аренду по договору на 6 месяцев, но после окончания срока продлять договор не стали, т.к. возникли доверительные отношения. Но потом квартиранты без нашего разрешения поменяли личинку в замке и вселили собаку, которая изорвала линолеум и обои. Обещали сделать ремонт, но сами исчезли, не заплатив за аренду. На звонки не отвечают, Ключи не оставили. Как войти в квартиру и получить долг за аренду. Как правильно юридически себя вести в этой ситуации. Есть СМС переписка о возврате долга и ключей. Есть видео испорченного имущества и расписка от квартирантов на ремонт квартиры.

Воробьев Николай Иванович · Accepted Answer

Галина, здравствуйте. 
 Поскольку квартира ваша, вы вправе войти в нее. Надо как-то технически вскрыть квартиру и поставить свой новый замок. Затем необходимо техническое и санитарное состояние квартиры зафиксировать. 
 Второй и главный вопрос сейчас, как найти этих людей? Если у вас был договор, значит в нем должны быть указаны какие-то реквизиты, как минимум одного из квартиросъемщиков + номер сотового телефона. На этом основании вы вправе в соответствии со ст. 3, 131 и др. ГПК РФ предъявить иск в суд о взыскании долга за проживание и возмещении ущерба (испорченные линолеум, обои, замок и т.п.). Фотографии, видео, расписка и с СМС-переписка являются доказательства по данному делу.
 С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Делайте оценку ущерба и обращайтесь в суд с исковым заявлением.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Войти в квартиру вы можете без проблем. Это ваше право, поскольку вы собственник. Меняйте замки на входной двери. Можете подать претензию о взыскании денег, в случае отсутствия ответа или отказа платить, подавайте иск в суд о взыскании денежных средств.

Юридическое Бюро Морозова Кирилла · Answer

Здравствуйте.
Раз сменили замок в вашей квартире и не оставили ключей, вы имеете право вскрыть свою квартиру, стоимость ущерба, в том числе нового замка взыщете с квартирантов.
Повреждения обоев и линолеума надо с помощью экспертизы оценить в рублях и предъявить ко взысканию с квартирантов.
Тот факт, что есть переписка и даже расписка, вам в помощь только.
Надо правильно подготовить документы в суд, а дальше грамотно защитить ваши интересы в суде.

Как получить долг за аренду и вернуть испорченную квартиру - опыт ведения дел в сложных ситуациях.

Похожие вопросы

Обманутый собственник - ищу справедливость и верность ключей в дело с агентом недвижимости

Квартиранты не выполнили условия договора и оставили задолженность в размере 80000 рублей

Можно ли расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если квартиранты не выполняют обязательства?

Проблемы с арендатором - как вернуть долг и избежать подобных ситуаций в будущем?

Возможно ли через суд вернуть долг за аренду, ком. платежи и испорченное имущество? Необходима ли фиксация повреждений участковым?

Несанкционированная сдача квартиры в найм - как вернуть свое жилье и взыскать ущерб?

Квартирные квартиранты задолжали 95 тыс. руб. и вынуждены сменить замок - что можно с ними сделать?

Квартиранты повредили имущество и уклоняются от ответственности - как защитить свои права и получить компенсацию

Что делать, если квартиранты не платят и превращают жилье в свалку

Как привлечь к ответственности квартиранта, который съехал без оплаты аренды и оставил квартиру в плачевном состоянии

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59