1. Где оформляется, как заверяется договор (у юриста, у нотариуса)?

Вопрос №1879073 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.08.2012, 09:32

Можно ли для срочной покупки комнаты в комм. Квартире воспользоваться договором займа под недвижимость (комната недавно приватизирована мужем, он прописан, его супруга не прописана и не проживала в этой комнате)?

2. Какие требуются документы от обеих сторон?

3. Какие налоги, пошлины требуется оплатить в данном случае?

3. Может ли в дальнейшем кто-нибудь оспорить этот договор (заёмщик, его супруга, соседи по комм. Квартире и пр.)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "ИнКамБалт"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 2146 отзывов

Договор купли продажи, как и последующий переход прав собственности на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации.

Вы вправе указать в договоре купли продажи сведения о заемных средствах и обязательствах, при этом в свидетельстве о праве собственности будет указан вид обременения в виде ипотеки по договору.

Сам договор составляется в простой письменной форме по числу сторон и одна копия для регистрирующего органа.

21.08.2012, 10:51

Благодарю Вас! Извините, пожалуйста, за нечётко сформулированный вопрос. Я добавила уточнение к вопросу.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Я имела ввиду следующую ситуацию:

выступаю в роли дающего в долг именно я сама (в долг под залог комнаты) , а берущий в долг под недвижимость (комнату) -это хозяин комнаты в настоящий момент. Т.е. оформить МЕЖДУ СТОРОНАМИ договор займа под залог недвижимости .

Спасибо.

21.08.2012, 13:38

Спросить юриста

ООО "ИнКамБалт"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 2146 отзывов

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ

(ред. от 06.12.2011)

"Об ипотеке (залоге недвижимости)"

1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

21.08.2012, 13:43

Спросить юриста