В 3 х комнатной неприватизированной квартире (лицевые счета не поделены)

Question

В 3 х комнатной неприватизированной квартире (лицевые счета не поделены) прописаны 5 человек (2 ве семьи 3 + 2) 
1 ая семья Мать + 1 ребенок. (2 ва года мальчик)
2 ая семья Мать + 2 ое детей (14 лет девочка+10 лет мальчик).
Вторая семья не проживала в квартире около 15 лет (коммунальные платежи оплачивала 1 ая семья и у нее имеется долг за ком. услуги в размере около 70 тыс руб.), сейчас около последних 
2 х лет 2 ая семья проживает и ком. услуги оплачивает в полном объеме из рассчета за 3 х человек.
Однако 1 ая семья имеет долг за ком. услуги и за период последних 2 х лет совместного проживания 2 х семей.
Хотим разменять квартиру, как это сделать и возможно ли это?
Написано от имени 2 й семьи.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Олег, поделить можно только счета на оплату. После чего будете платить сами за себя. Долю квартиры приватизировать нельзя отдельно. Долг можете выплатить и потом взыскать с них судом. Или не выплачивать вообще.

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Answer

Разменять практически не возможно. Можно: 1)попробовать заключить с ГУ ЖА договор о раздельной оплате комм.платежей, 2) оплатить долг и взыскать его часть с неплательщиков, 3)в судебном порядке выписать лиц, которые в квартире не проживают

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Олег, можно взыскать с них ЖКУ в судебном порядке, если Вы ранее уплачивали за них, а на будущее - разделить платежи по ЖКУ.

Олег · Answer

Главный вопрос.Есть ли способ заставить (или обязать) 
1ю семью заплатить ком. услуги?
Если это возможно, думаем потом приватизировать кв. и в последующем продать (разменять)
Ранее между 2мя семьями была устная договоренность.
1. выписываем всех детей.
2. Приватизируем на 2х сестер.
3. продаем, деньги делятся пополам. 
Возможно ли все это?
Если можно напишите варианты вообще, что возможно.
Заранее благодарен.

Олег · Answer

Поделить счета?, а потом можно приватизировать эту долю и продать? а как быть с долгом от 2й семьи? я же не должен оплачивать за них

Олег · Answer

Благодарю. но все равно многое не понятно. 
Есть ли вообще выход из этой ситуации?
Предложите если есть варианты.
Очень нужно разменять квартиру.

В 3 х комнатной неприватизированной квартире (лицевые счета не поделены)

Похожие вопросы

Вопрос о лишении права собственности на долю второго собственника квартиры в связи с неплатежеспособностью и отсутствием

Трое семей проживают в 32-квадратной квартире - правильно ли это и необходимо ли им отдельное жилье?

Как выписать семью брата из неприватизированной квартиры и провести перерасчет коммунальных услуг?

Проблемы с приватизацией и долгами

Приватизация и продажа доли в неприватизированной квартире с разделенными лицевыми счетами

Права на переселение - три отдельные квартиры или одна большая?

Вопрос о выделении доли в квартире с двумя проживающими семьями

Возможно ли выписать брата из прописки в квартире, где он не проживает и не оплачивает коммунальные платежи уже 16 лет?

Пожалуйста, посоветуйте как нам разменять всю квартиру?!

Могут ли мать с отцом и братом выписать ее из квартиры и как после смерти родителей распределятся права сына и дочери на квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59