Продажа доли согласно расписке и нотариальному договору - временные промежутки и правовые последствия

Вопрос №18796948 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.10.2021, 17:56

Question

Ранее писала о расписке, по которой были получены деньги за продажу доли. Расписка датирована 30.11.20 г., нотариальный договор заключен 23.01.21 г. продавцом осуществлена рассылка простых уведомлений другим собственникам жилья (согласно нотариальному договору) 26.12.20 г. то есть доля уже была продана (согласна расписке от 30.11.20). кроме того, прошу обратить внимание и прокомментировать временные промежутки между рассылкой предложений другим собственникам и заключением нот. договора. И еще вопрос. Данная расписка о том что деньги уже были получены до заключения нот. дог. автоматом не аннулирует его и делает ничтожным? Всем спасибо.

Мельник Иван Владимирович · Accepted Answer

1. Надо внимательно посмотреть расписку, может быть это предварительный договор
2. В предложениях обычно предусматривают срок для ответа на предложение допустим 10 дней на ответ, соответственно почта плюс срок на ответ вот и получился месяц разрыва
3. Какие условия оплаты в самом нотариальном договоре?
4. Почтовые уведомления остались без ответа? Либо нотариус имеет отказы от других дольщиков?

Суворов Александр Васильевич · Answer

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ ">>>"

""1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального "закона" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Месячного срока с момента уведомления не прошло а договор был заключен, куда смотрел нотариус.

11.10.2021, 17:59

спасибо за ответ....эта расписка отменяет нотариальный договор или нет? моя цель - признать сделку ничтожной. там еще много грубых нарушений со стороны нотариуса. это рейдерский захват...

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Никакой ничтожности ни где нет, все законно, если никто так и не предъявил иска.

Продажа доли согласно расписке и нотариальному договору - временные промежутки и правовые последствия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Будет 2 расписки? Или оба собственника пишут одну общую расписку?

Сколько лет действует расписка о продаже дома в случае прошедших 15 лет - соблюдает ли законов ее действительность?

Можно ли указать реальную дату передачи денег в расписке при отсутствии ее на момент передачи?

Может ли договор купли-продажи квартиры быть использован в качестве расписки в получении денег продавцом?

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

Развод и ипотека - нужна ли нотариальная заверка на расписке?

Как можно через суд признать расписку о передачи денежных средств под покупку дома как состоявшийся договор купли-продажи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59