Можно ли строить не капитальное строение и открывать бизнес на участке в залоге у банка?
Вопрос №18797088
из г. Тамбов
опубликован 11.10.2021, 18:31
опубликован 11.10.2021, 18:31
Такой вопрос, можно ли на собственном участке жилого дома, который куплен в ипотеку и находится в залоге у Банка, строить не капитальное строение и открывать в нём бизнес (производство)?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ст. 65 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке" на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения.
Если возведение залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения влечет или может повлечь ухудшение обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой этого участка, залогодержатель вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать изменения договора об ипотеке, в том числе, если это необходимо, путем распространения ипотеки на возведенное здание или сооружение.
11.10.2021, 18:37
Оценка автора вопроса:
Ответ помог решить проблему!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможен ли перевод жилого помещения, купленного по ипотеке и находящегося в залоге у Сбербанка, в нежилое?
Возможно ли делать реконструкцию дома в ипотеку без согласия банка?
Если дом с участком куплен в ипотеку можно ли там строить дом отдельно или пристраивать к старому?
Можно ли сносить старый дом и строить на его месте новый, если земля и дом находятся в ипотеке у банка? Спасибо.
Как продать дома, построенные на земельном участке ИЖС, в ипотеку и что делать с участком - вопросы и ответы.
Как купить участок находящийся в залоге у банка?
Земельный участок в залоге у банка, далее построен дом. Дом не в залоге. Может ли банк забрать участок и дом за долги?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут