Как оформить права на участок, если дом на нем разрушен и идет под снос?

Вопрос №18797228 из г. Тверь
опубликован 11.10.2021, 19:25

Такая ситуация, продаётся соседний участок вместе с домом, только дом разрушенный и идёт под снос, как можно оформить только участок, чтобы не было в собственности несуществующего имущества?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чемоданов Олег Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 19 лет

4.8 352 отзывa

Добрый день, Марина!

Если дом стоит на кадастровом учете, то его можно продать только вместе с земельным участком (пункт 3 статьи 35 Земельного кодекса).

Дом можно снять с кадастрового учета, составив Акт обследования о прекращении существования объекта (составляется в БТИ).

11.10.2021, 19:34

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151794 отзывa

Нужно снести дом, вызвать БТИ для составления акта о сносе, далее в росреестр с заявлением о снятии дома с кадастрового учёта.

11.10.2021, 19:28

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10690 отзывов

Если дом оформлен, зарегистрирован в Росреестре, либо после покупки, либо нынешним собственником подается в МФЦ (госуслсги) уведомление о сносе дома за 7 дней до даты сноса.

Все.

На основании этого документа сносите и исключаете объект из данных Росреестра. Кадастровый инженер вам составит акт обследования и отправит его в электронном виде в Росреестр.

11.10.2021, 19:29

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста