Какие права имеет арендатор при предусмотрении штрафных санкций в договоре аренды нежилого помещения для субарендатора, нарушающего условия договора?

Вопрос №1879800 из г. Магнитогорск
опубликован 21.08.2012, 15:45

Имеет ли право арендатор предусмотреть штрафные санкции в договоре аренды нежилого помещения для субарендатора, нарущающего условия договора?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Вопрос необходимо уточнить.

О каком договоре идет речь - между арендатором и субарендатором (договор субаренды), или между арендодателем и арендатором (договор аренды)?

Если между арендатором и субарендатором (договор субаренды), то сторонам следует руководствоваться следующим.

Взаимоотношения сторон в данном случае регулируются ГК РФ и договором суб.аренды. Законодатель в главе 34 ГК РФ установил правила об аренде. Пунктом 2 статьи 615 ГК РФ устновлено право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование.

Запретов на наличие в субарендном договоре штрафных санкций для субарендатора за нарушение им условий договора в ГК РФ не установлено, так же как и обязательность наличия штрафных санкций.

Таким образом, условия в договоре о штрафных санкций - воля договаривающихся сторон.

Субарендатор вправе отказаться от заключения договора, который он считает не приемлемым для себя. При этом он откажется и от этого помещения.

21.08.2012, 16:07

за ответ. Речь идет о договоре между арендатором и субаредатором. Не понятно одно: у нас штрафы (суммы) определяет суд, а здесь - арендодатель. Я, наверное, неправильно написала штрафные санкции, в данном случае - это конкретные сумы штрафов за нарушение отдельных пунктов договора, как то: использовать помещение по назначению; содержать в исправном состоянии и пр.подобные нарушения. А штрафы выносятся немалые-5тыс. рублей. Не незаконое ли здесь обогащение? Извините за сумбур, прошу пояснить, если это возможно

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие права имеет арендатор при предусмотрении штрафных санкций в договоре аренды нежилого помещения для субарендатора, нарушающего условия договора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы