Сомнения в правомерности квартирной сделки - как обезопасить себя и проверить документы?

Вопрос №18798422 из г. Пермь
опубликован 12.10.2021, 09:39

Question

У меня возник ряд вопросов правомерна ли сделка по квартире и законна ли. 
Родственники получили деньги в связи расселением ветхого жилья. 
Выбрали двухкомнатную кв. в Перми на вторичке стоимостью 3.500.000 руб.
Собственник квартиры или его представитель, т.к я там не присутствовал были родственики при разговоре, поставили условие, что 2.000.000 руб мы заплатим официально, а остольные 1.500.000 руб. оформят как доп. соглашение, эта сумма нигде фигугировать не будут, должны передать при оформлении при входе МФЦ. 
Т.к собственник квартиры не хочет платить налог с продажи квартиры. 
Также от них поступила угроза и предупреждение, не знаю как это расценивать, что если подадите в налоговую, что мы так оформили, т.к квартира стои 3.500.000, то мы все равно выграем по суду и вы заплатите сверху еще 198.000 т.р 

Возникает ряд вопросов:

1. Правомерно и законны ли разделение и такие дествия с их стороны?
2. Какие действия необходимо предпринять, чтобы обезопасить себя от недобросовестных собственников кв.?
3. Какие документы необходимо проверить и какие затребовать у собственника, что он должен нам предоставить и предьявить, допустим обременения и т.д где это получить и от кого? 
Спасибо.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Вообще не понятно, что значит правомерно или нет?
Вас силой заставляют к таким людям идти и покупать у них квартиру?
Не хотите не покупайте.. а,если хотите тогда найдите юриста.
Так как Вас уже начали третировать.

Стовбур Сергей Владимирович · Answer

Бегите от таких продавцов.

Мельник Иван Владимирович · Answer

1. С точки зрения закона - разделение правомерно, первую сумму которая в договоре вы платите за саму квартиру. Вторая сумма как неотделимые улучшения (ремонт, коммуникации, и т.д.). Это законно. Делается да действительно чтобы не платить налогов.
2. А зачем вам подавать в налоговую, в налоговой одна сумма которая в договоре, если вычет, то с нее и будете получать.
2.1. Про какой суд идет речь непонятно. Если квартира зарегистрирована уже за вами то все до свидания старый хозяин.
3. выписка ЕГРН заказывается в МФЦ, лицевой счет где нет прописанных, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, основание приобретения квартиры (что у них договор купли-продажи или что там будет).

Если нужна помощь могу конкретно заняться вашим случаем. За символическую плату.

Виктор · Answer

Я имею ввиду с точки зрения законодательства.

Сомнения в правомерности квартирной сделки - как обезопасить себя и проверить документы?

Похожие вопросы

Ограничения на дарение квартиры после получения права собственности - сроки и расселение аварийного дома.

Переселение из аварийного жилья - права собственника и количество вариантов выбора квартиры

Покупка квартиры в аварийном доме с ограничением прав - препятствия регистрации договора и возможность получения собственности

Может ли бывший супруг претендовать на долю в квартире, полученной по программе переселения ветхого жилья?

Новый закон о переселении из аварийного жилья - как это может повлиять на мое право на квартиру?

Есть вопрос. Семья и чужой человек договор соц. найма один на всех при расселении из аварийного жилья дадут одну квартиру на всех?

Как собственники квартиры получают при переселении из аварийного жилья, если они в разводе.

Как продать свою долю в квартире, если один из собственников несовершеннолетний?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59