Квартира опечатана из-за течи - коммунальные службы взломали дверь без ведома хозяина. Можно ли отменить долги и получить компенсацию?

Квартира была закрыта долгое время. Из за течи трубы появились следы воды в офисе этажом ниже. Имеют ли коммунальные службы в данном случае законное право взломать дверь и проникнуть в квартиру для выяснения причин? С хозяином не связывались? После вскрытия течь устранили, квартиру опечатали. После этого хозяева не входили в квартиру 2 года, за которые задолженность по коммуналке достигла 200 000 рублей. Можно ли выиграть суд об отмене долгов на том основании что квартирой не пользовались по причине того что она опечатана? Можно выиграть компенсацию за незаконное проникновение в квартиру?