Как переоформить земельный участок на жену в браке - брачный договор или договор дарения?

Вопрос №18800717 из г. Москва
опубликован 13.10.2021, 00:11

В браке был куплен земельный участок на имя мужа. Сейчас муж хочет переоформить его на жену в этом же браке. Нотариус сказал, что нужно оформлять брачный договор (и только). Прав ли нотариус, или можно оформить все через договор дарения? И нужен ли в таком случае нотариус или можно составить договор дарения самостоятельно и зарегистрировать его в МФЦ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Екатерина Григорьевна

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.7 29 отзывов

Заключение договора дарения между супругами возможно, если имущество не является их совместной собственностью.

Нотариус прав.

13.10.2021, 00:25

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Да к сожалению сейчас у специалистов Росреестра такая спорная, но не лишенная логика позиция:

1. Участок приобретен в барке т.е. 1/2 жене 1/2 мужу - по умолчанию как совместное имущество

2. Соответственно при дарении всего участка, в теории муж дарит жене 1/2 доли, которая и так ее по закону.

В этом и противоречие.

Договор дарения нотариальный не нужен, можно самим, но без брачного договора (а он стоит дорого) на 99% будет сначала приостановка, а потом отказ.

13.10.2021, 00:19

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47484 отзывa

Никакой брачный договор не нужен, как и нотариус. Оформляете сами дарственную, идёте с ним в Росреестр и регистрируете право собственности. Бред здесь какой-то написали. По договору участок переходит целиком супруге, так что ничего не нужно делать, особенно брачный договор. Принуждение к заключению договора недопустимо по 421 ГК РФ, Вас нотариус просто хочет развести на деньги, это дополнительная дорогая услуга.

- см. ст. 572 ГК РФ.

13.10.2021, 00:48

Спросить юриста