Выделение долей детям после погашения ипотеки - нотариус или МФЦ? Отказ сына от доли и права мужа на долю в квартире

Question

Покупала квартиру на момент покупки с мужем была разведена как год. После погашении ипотеки, сняла обременение и надо выделить доли детям (дочь 9 лет и сын 26 лет). Сын отказывается от доли в пользу меня (мамы). С чего начать? Можно все оформить через МФЦ или обязательно идти к нотариусу и оформлять там все в одном соглашении? Риэлтор говорит, что все через нотариуса, а нотариус говорит возьмет процент от кадастровой стоимости квартиры, это правомерно или как? нотариус говорит мужу тоже я обязана выделить долю, так как он вписан в свидетельство о рождении, но он вписан как отец, но не как супруг. Развод был в 2017 году покупка квартиры через год 2018 г.

Суходольская Наталья Александровна · Accepted Answer

Долю 26 летнему сыну надо выделить. А потом по договору дарения от вам подарит. Если долю не выделяются мужу, то соглашение в простой письменной форме. Если доли выделяются не только детям, но и супругу, соглашение должен составить нотариус. Вам долю бывшему мужу выделять не надо. 
Подать документы через МФЦ.
Вам понадобятся:
Свидетельства о рождении всех детей, + паспорт старшего.
Соглашение о выделении долей — три экземпляра
Свидетельство о расторжении брака
Чеки об уплате госпошлины — на общую сумму две тысячи рублей
Обратите внимание, что оплатить нужно отдельным чеком на каждого человека. Например, для четырех членов семьи нужно четыре чека по 500 рублей. Нужна помощь составить соглашение-пишите.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Сделка не требует нотариального удостоверения, отцу долю выделять не надо.

Петрашевский Сергей Олегович · Answer

Здравствуйте. Да таков Российский закон, без присутствия отца детям ни как, даже если и разведены.
Супруг (бывший) в обязательном порядке должен быть включен в число участников общей долевой собственности на квартиру только в том случае, если он является отцом детей.
Вместе с тем оформить квартиру в долевую собственность и исполнить взятые на себя обязательства возможно только при условии личного присутствия отца детей.
Юридический справочник за 2020 год. Российская газета. Выделение доли в квартире бывшему супругу.

Выделение долей детям после погашения ипотеки - нотариус или МФЦ? Отказ сына от доли и права мужа на долю в квартире

Похожие вопросы

Развод и ипотека - как будет разделена квартира?

Развод и квартира на материнском капитале с обременением - как разрешить проблему отсутствия продавца и разделить имущество?

Как правильно поделить доли в квартире, купленной на материнский капитал, если бывший муж умер?

Раздел имущества (квартиры) и долгов (ипотеки с мат капиталом) бывших супругов после развода

Сколько месяцев выделить долю ребёнку после снятия обременения с дома, при покупке дома на материнский капитал и ипотечный займ?

Раздел ипотечной квартиры после развода. Прошло три года.

Можно ли выделить долю супруге в ипотечной квартире? Ипотека не погашена, разведены, платить по ипотеке будем вместе.

Как разделить квартиру после развода, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59