Права детей и проблемы перепродажи при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом и алиментами

Вопрос №18804070 из г. Пермь
опубликован 14.10.2021, 08:15

Question

Собираюсь приобретать квартиру в ипотеку с материнским капиталом для сдачи ее в аренду. Есть жена и ребенок, а также есть ребенок от прошлых отношений, которому плачу алименты, он проживает со своей матерью так же в ипотечной квартире, с ними я не общаюсь. Я с семьей проживаю в своем жилом доме, где зарегистрирован я и ребенок, регистрировать в приобретаемой квартире никого не собираюсь. Уведомлять бывшую и ребенка о приобретаемой квартире тоже не собираюсь. Отцовство установлено по суду, в паспорт ребенок не вписан. Вопросы: как возникает право детей на приобретаемую недвижимость? Какие проблемы могут возникнуть при последующей перепродаже данной квартиры?

Шиканова Оксана Валерьевна · Accepted Answer

Добрый день! В приобретаемой квартире вы должны будете выделить доли детям после погашения ипотеки. При этом доли детей должны быть не меньше 1/4 доли материнского капитала, сумма которого использована на приобретение квартиры. Продажа такой квартиры допускается с согласия органов опеки при условии обязательного выделения доли детям в ином жилом помещении, размером не меньше чем в отчуждаемой квартире.
В случае вашей смерти при наследовании по закону все ваши дети будут иметь равные права на ваше имущество.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Здравствуйте Михаил
В связи с тем, что дети не имеют дохода и по факту являются иждивенцами, по этой причине детям все дарят, в том числе и жилье. Особенно когда подаренное ребенку жилье единственное, перед продажей необходимо получить одобрение органа опеки и попечительства.

Права детей и проблемы перепродажи при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом и алиментами

Похожие вопросы

Как распределить квартиру с ипотекой и маткапиталом после смерти бывшего супруга и развода с обязательством выделения долей

Раздел имущества (квартиры) и долгов (ипотеки с мат капиталом) бывших супругов после развода

Как защитить свои права на жилье при разводе, если вы являетесь созаёмщиком по ипотеке с супругом и у вас есть дочь?

Кто должен оплачивать ипотеку на ребенка - бывший супруг или отец?.

Может ли квартира, купленная в ипотеку на средства материнского капитала и взятая в долг мужем

Что делать, если банк требует выделить доли бывшему супругу и детям после развода, несмотря на брачный договор?

Приобретена квартира с использованием средств мат капитала, со временем хотела ее сдавать в аренду, это возможно?

Ипотека на гражданском муже. Могу ли я вложить мат капитал в эту квартиру. Доли детям он обязуется выплатить через нотариуса.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59