Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Аренда квартиры после наследства и в совместном браке - вопросы законности и правовой защиты

Вопрос №18804262 из г. Уфа
опубликован 14.10.2021, 09:46

1. Могу ли я сдавать в аренду свою квартиру полученную по наследству без согласия жены. В квартире прописан только я. Может ли она законным способом выселить квартирантов. 2 Может ли жена сдавать квартиру купленную в совместном браке зарегистрированную на её имя без моего согласия. В этой квартире никто не прописан. Как оформить запрет. И что делать если она уже сдаёт арендаторам квартиру. У нас конфликт мы друг с другом не общаемся.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

1. Можете сдавать квартиру в наем согласия жены, поскольку она получена Вами в порядке наследования и не является совместной собственностью супругов;

2. Эта квартира является совместной собственностью, ст.34 СК РФ и для ее использования и распоряжения ею требуется согласие супруга. Запрет никак не оформите. Если она сдала квартиру без Вашего согласия, Вы вправе расторгнуть договор найма с нанимателями ст.671 ГК РФ и требовать их выселения в судебном порядке. Также имеете право потребовать у жены половину полученных ею денег за наем.

14.10.2021, 09:58

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Сергей

1. Квартира полученная в наследство, ваша и только ваша.

2. Все имущество приобретенное в период брака становится общим, в не зависимости от того, что оформлено на одного, распоряжаются общим имуществом супруги по соглашению.

14.10.2021, 09:49

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151553 отзывa

1. Можете на основании ст. 209 ГК РФ, ст. 36 СК РФ.

2. Может, но только если срок найма до года. Если более года-то нужно регистрировать обременение. А для этого требуется Ваше нотариально удостоверенное согласие. В данном случае имеете право потребовать признания договора недействительным и выселения квартирантов в судебном порядке.

14.10.2021, 09:51

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вы можете обратиться в МФЦ с заявлением о запрете осуществлять какие либо действия с вашей недвижимостью, продажа, аренда, дарения.

14.10.2021, 09:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

А могу ли я обратится в налоговый орган где регистрируют договор аренды с заявлением о моём не согласии сдавать это жильё в аренду даже на пол года?

14.10.2021, 09:58

Спросить юриста

Суровцева Лилия Рустамовна PRO

Юрист из города Дубна, стаж 11 лет

4.9 6162 отзывa

Вы можете подать заявление в налоговую, они проведут проверку почему Ваша супруга сдает квартиру и не платит налог и оштрафуют её, при этом срок договора не имеет значения, она получает со сдачи в аренду квартиры доход.

14.10.2021, 10:02

Спросить юриста