Кто прав наследник или даритель - спор о праве на долю квартиры

597₽ VIP

Итак, перейдем собственно к теме статьи, а именно поговорим о том, как можно оспорить договор дарения доли в квартире, квартиры, дома или иного имущества.

Закон предусматривает возможность возврата подарка обратно. В каких же случаях можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя? Это возможно сделать в следующих ситуациях:

Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной

Как оспорить дарственную в суде

Нужно знать, при каких условиях и как именно можно оспорить договор дарения в суде.

Гражданский кодекс РФ дает нам понятия оспоримых и ничтожных сделок (недействительных):

если сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой;

если сделка по основаниям, установленным законом и независимо от признания ее судом недействительной, недействительна, то она ничтожна.

Например, недействительными могут быть те сделки, которые нарушают требования закона или иного правового акта или совершены с целью, противной основам правопорядка или нравственности, или являются мнимыми (совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) и притворными (совершенными с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях). Также недействительными могут быть признаны сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, несовершеннолетним гражданином, сделки, совершенные без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления, совершенные под влиянием существенного заблуждения или под влиянием обмана, насилия, угрозы, или неблагоприятных обстоятельств.

Если у вас есть какое-либо из перечисленных оснований, предполагающих оспаривание договора дарения, то нарушенные права можно защитить в суде.

В какие сроки можно оспорить дарственную

Вы можете оспорить договор дарения в сроки, предусмотренные ст. 181 ГК РФ. В зависимости от оснований иска они варьируются от 1 года до 3 лет.

Если сделка не зарегистрирована в Росреестре, то считайте, что её нет. С предыдущим ответом не согласен, ничего оспаривать не надо (афишировать), запросите лучше выписку ЕГРН.

.

ГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок

.

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, Нина Исааковна! Смотря что за бумага. Дарение (ст.572 ГК РФ) - двусторонняя сделка. И если этот сын мужа умершей не в курсе о таком дарении, то сделка не состоялась. Так что это имущество входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ), если право собственности не было зарегистрировано, сын мужа умершей не подписывал даже договор (ст.8.1 ГК РФ). В этом случае Вы сможете претендовать на наследство в полном объеме. Однако прежде чем делать выводы, нужно взять выписку из ЕГРН на основании п.4 ст.131 ГК РФ. Тогда точно узнаете, входит ли это имущество в наследственную массу или нет. Если регистрации права не было, то есть риск, что этот товарищ обратится в суд и попробует признать право собственности на это имущество. Но в этом случае лучше этот документ нотариусу не показывать.

Нина Исааковна, отвечу просто и ясно.

Если сын не знал о дарении (ст.572 ГК РФ)

и квартира не зарегистрирована на сына, то все должно Вам достанется с учётом того, что нет других наследников. Выходит, что данное имущество входит в наследственное согласно ст.1112 ГК РФ.

Если узнает сын о дарении, то может оспорить, лучше не показывать и спокойно вступить в наследство.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

Иными словами, если договор дарения заключен до 2013 года без государственной регистрации права считается незаключенным, в связи с этим даже если он подписан но не зарегистрирован опасаться вам нечего ничего оспорить не выйдет, предъявить свое право в суде иском о признании права собственности на объект дарения МОЖНО БЫЛО БЫ если бы договор был подписан после марта 2013 года.

Здравствуйте, Нина Исааковна, необходимо больше информации о документе. Договор дарения ст.572 ГК РФ, это двухсторонняя сделка и одаряемый не может не знать о ней, поскольку он должен был подписать договор дарения, также как и даритель. После заключения договора дарения, а поскольку речь идет о дарении 1/2 доли, договор удостоверяется нотариусом в силу требования Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению...

Нина Исааковна, здравствуйте.

Договор дарения согласно статьи 572 ГК РФ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

1.В данном рассматриваемом случае конечно Вам надо запросить выписку из ЕГРН, согласно которой Вы узнаете сведения о правообладателе.

2.Считаю, что это недвижимое имущество должно по завещанию отойти к Вам. Наследодатель выразил свою волю в 2016 году.

3.Даже если этот сын мужа умершего обратиться в суд с иском к Вам, шансы у него нулевые, поскольку как Вы сами говорите, бумага у него от 2003 года, а до 1 марта 2013 года требовалась официально государственная регистрация таких сделок, запрошенная выписка как раз поможет это утчнить.

Признать ему право собственности за собой не получится, в судебном порядке.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Скорее всего найденная бамага - это всего лишь проект договора дарения или простая письменная форма договора, где хоть и выражена воля умершего. Но не прошедшая государственную регистрацию в Росреестре.

Поэтому и не имеющая законную силу.

Но в тоже время жилплощадь получена Вами по наследству на основании завещания того же умершего, оформленному в законном порядке.

(найденный договор против завещания)

Не могла же умершая оформлять завещание на половину квартиры, которую сама же подарила сыну мужа.

Вами получено свидетельство о праве на наследство (ст.1162 ГК РФ). Вы полноправная наследница по завещанию.

В дальнейшем должна государственная регистрация в Росреестре прав на квартиру на основании этого свидетельства.

Удивительно, что Вы находитесь в столь странном и "подвешенном" состоянии, и не знаете на кого оформлены права собственности на квартиру.

ЗАКАЖИТЕ и получите ВЫПИСКУ из Росреестра, там ясно и четко будут обозначено: Кто собственник квартиры, пол квартиры.