Продажа участка и садового домика - налог и лимит по дачам

Вопрос №18813912 из г. Брянск
опубликован 18.10.2021, 12:19

Участок и садовый домик в собственности на основании договора купли-продажи от февраля 2017 года, стоимость в дкп 148 000 рублей. Сейчас оформляем сделку купли-продажи за 500 000 рублей. Налог придется платить при продаже? По дачам сейчас лимит 1 млн.? или 250 тысяч?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мельник Иван Владимирович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.5 10558 отзывов

Нет лимита есть право на налоговый вычет по всем объектам недвижимости общие 1 млн., у вас 500 000 это соимость и домика и участка?

18.10.2021, 12:28

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Так как 5 лет после покупки не прошло, у вас возникает обязанность по налогу.

Размер налога можно уменьшить (обнулить) путем применения имущественного налогового вычета, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.

Садовые дома подпадают под 1 млн. руб.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Если доход не будет превышать 1 млн. руб., налог платить не будете, декларацию тоже подавать не надо.

Но нужно учитывать, что эта схема работает если цена в договоре не ниже 70% кадастровой стоимости имущества. При этом стоимость нужно смотреть отдельно по дому и по участку.

18.10.2021, 12:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста