Продажа участка и садового домика - налог и лимит по дачам

Question

Участок и садовый домик в собственности на основании договора купли-продажи от февраля 2017 года, стоимость в дкп 148 000 рублей. Сейчас оформляем сделку купли-продажи за 500 000 рублей. Налог придется платить при продаже? По дачам сейчас лимит 1 млн.? или 250 тысяч?

Мельник Иван Владимирович · Accepted Answer

Нет лимита есть право на налоговый вычет по всем объектам недвижимости общие 1 млн., у вас 500 000 это соимость и домика и участка?

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Так как 5 лет после покупки не прошло, у вас возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно уменьшить (обнулить) путем применения имущественного налогового вычета, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
Садовые дома подпадают под 1 млн. руб.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Если доход не будет превышать 1 млн. руб., налог платить не будете, декларацию тоже подавать не надо.
Но нужно учитывать, что эта схема работает если цена в договоре не ниже 70% кадастровой стоимости имущества. При этом стоимость нужно смотреть отдельно по дому и по участку.

Продажа участка и садового домика - налог и лимит по дачам

Похожие вопросы

Нужно ли платить налог с продажи дачи стоимостью 300 тыс. руб.?

Можно ли избежать налога при продаже земельного участка сроком владения до трёх лет?

Нужно ли платить НДФЛ с продажи земельного участка стоимостью 150000 руб.

При покупке дома с земельным участком нужно ли указывать отдельно стоимость дома и стоимость земли в целях получения

Возможна ли оплата налога по доверенности и как учесть расходы на оформление купли-продажи земельного участка?

Как правильно оформить ДКП при покупке садового участка с домом, если продавец право собственности имеет только на участок?

Надо ли платить налог при продаже земельного участка за 600000 рублей и в собственности он менее 3 х лет.

Продажа подаренной квартиры - как оплатить НДФЛ и будет ли вычет на покупку новой квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59