Проблемы с арендатором - как действовать при неуплате и нарушении условий договора на нежилую недвижимость с опцией выкупа

Вопрос №1881466 из г. Вытегра
опубликован 22.08.2012, 16:04

Я заключил договор аренды с последующим выкупом нежилого недвижимого имущества с ООО. ООО уже пропустило 3 срока оплаты аренды, не платит и за э\энергию. В помещениях начали устанавливать оборудование и все бросили. Сейчас даже убрали свою охрану. Договор заключен сроком на 3 года, был уплачен задаток, который засчитывается в арендную плату в 2015 г. В условиях договора оговорены штрафные санкции в случае расторжения одной стороной. Представители ООО заказую почту не получают, на телефонные звонки не отвечают. За э/энергию и кормления моих собак плачу сам. И еще в конце июля они привезли несколько больших ящиков с оборудованием и все стоит на улице. И что-то уже утащили. Договор зарегистрирован. Так же в нем есть пункт, что я могу расторгнуть договор в одностороннем порядке, если ООО не заплатит аренду более 2-х месяцев подряд без возврата задатка. У меня вопрос: Как сейчас действовать, чтобы ООО было инициатором расторжения договора (наложение штрафных санкций) и как зарегистрировать расторжение договора, да и как сам договор расторгнуть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Вам необходимо обратиться в суд, если договор между юр.лицами, либо ИП, то в Арбитраж. Взыскивать оплату по договору, решать вопрос с его расторжением.

22.08.2012, 16:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.9 331 отзыв

Здравствуйте Николай. Нужно читать Ваш договор аренды. изучить условия договора. Акт приема-передачи помещений.

Далее писать претензию на допущенные нарушения. Требовать оплаты. Далее писать претензию на досрочное расторжение договора.

А дальше суд. Но первое читать договор. Пишите.

pigolova@mail.ru

Удачи