Продажа участка - нужно ли платить налог и какой процент?
Вопрос №18820101
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 20.10.2021, 14:45
опубликован 20.10.2021, 14:45
Мы купили земельный участок стоимостью 1460 мил. руб. 2 месяца назад в ипотеку, сейчас её гасим полностью и продаём за 1600000. Разница в 140 тыс руб. Вопрос будем ли мы платить налог и если да то когда и в каком процент, сумме? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Согласно ст. 217 Налогового кодекса, доходы от продажи недвижимого имущества, находившегося во владении менее 5 (в других случаях - 3 лет), подлежат обложению НДФЛ по ставке 13%. При этом, налогоплательщик вправе уменьшить доходы либо на сумму документально подтвержденных расходов, либо, если нет документов, подтверждающих оплату участка при покупке, воспользоваться вычетом 1000000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса). Таким образом, если у вас имеются документы об оплате первоначального взноса и о погашении ипотеки, на эти суммы Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу и заплатить 13% с разницы, то есть 140 000: 100 х 13 = 18200 рублей. Обратите внимание, чтобы воспользоваться данной процедурой, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи участка.
20.10.2021, 14:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо вам огромное!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Нет.-1000000 вычета. Не будете, но подать декларацию надо.
20.10.2021, 14:48
Добрый день.
Необходимо будет заплатить 13% от 140 т.р. , это 18200 р. Подробнее разъясняется в ст. 220 НК РФ.
21.10.2021, 14:08
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 213
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 090
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.8
4 275
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 784
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7
9 762
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Ростов-на-Дону
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Купил дом за 990000 владею 2 месяца хочу продать за эту сумму бу я платить налог.
Налог при продаже квартиры в ипотеку - как рассчитать и кто должен его платить?
Как получить имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, если не платил до этого НДФЛ?
Сестра купила дом за 1900000 руб, а через год продала за 2400000. Какой налог нужно оплатить?
Нужно ли платить НДФЛ с продажи земельного участка стоимостью 150000 руб.
Сумма 13% налога с продажи жилья платится свыше 1 млн. рублей или до 1 млн. тоже? Спасибо.
Я купил земельный участок за 50000 руб, через 4 месяца продал за 500000 руб нужно ли платить налог с продажи.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут