Как продать дом при отсутствии оформленных документов наследника?
Вопрос №18820507
из г. Дигора
опубликован 20.10.2021, 17:10
опубликован 20.10.2021, 17:10
Ситуация такова. После смерти матери по завещанию 3 наследников. Двое из них приняли наследство, оформили документы, всё, как положено. Третий живёт далеко, приезжал, принял наследство, но не оформил ничего. С двоими другими наследниками общаться не хочет, документы не оформляет. Брат с сестрой (наследники), хотят продать дом как это сделать?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если вы хотите продать свои доли, то третий собственник имеет право преимущественной покупки. Это означает, что должны сначала официально предложить ему купить. И если в течение 1 месяца он не согласится купить или не ответит на Ваше предложение, то имеете право продать другому лицу.
20.10.2021, 17:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Я не написала важный момент, при принятии наследства он сразу написал завещание в пользу племянника. Как это влияет на ситуацию?
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте. Дом не продать, пока третий наследник не оформит в собственность свою долю. Брат с сестрой могут продать свои доли.
20.10.2021, 17:11
У него нет доли, если он ее не оформил.
И ее не продать за ее отсуствием.
20.10.2021, 18:58
1. Подать в суд о признании права собственности на его долю. Суд все равно проиграете, но он должен появиться
2. Тут-то он и должен появиться, если оформит можно уже и продать.
20.10.2021, 19:03
Здравствуйте,
Нужно в судебном порядке признать долю третьего наследника незначительной и принудительно выкупить.
А потом уже продавать дом целиком.
21.10.2021, 07:20
Но он не собирается это делать, а в сельской местности продать доли просто нереально.
20.10.2021, 17:13
Значит, к сожалению, ничего не сделать.
20.10.2021, 17:14
У моей клиентки такая же проблема. После смерти мужа всплыл его сын от первого брака, который каким-то образом узнал о смерти отца и подал заявлении о вступлении в наследство по месту жительства в другом регионе РФ. В итоге эти сведения получил нотариус по месту открытия наследства и пояснил, что с учётом отказа от наследства других наследников он выдаст супруге покойного свидетельство только на 9/10 доли в праве собственности на объект недвижимости. В итоге мой клиент зарегистрировал право по ЕГРН, а сын от первого брака не регистрирует и даже свидетельство о наследовании по закону у нотариуса не получает. Ему писали письмо и предлагали выкуп этой доли, после того как он зарегистрирует своё право. Но он все просьбы он оставляет без внимания. Придётся ждать 15 лет чтобы признать в суде право собственности на 1/9 доли в порядке приобретательной давности на это нежилое здание. Как-то так очень даже распространённая ситуация.
20.10.2021, 21:27
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 497
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Карташова С.Н.
5
54
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Иркутск
Костяев Р.А.
5
1
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Новокузнецк
Фокеева Н. Ю.
5
1 782
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Наследник отказаться. В завещании 3 наследника. Можно ли двум наследникам отказаться
Влияет ли отказ наследника от наследства на размер налоговой пошлины для остальных наследников?
Возможно ли одному из трех наследников отказаться от наследства в пользу одного или обоих оставшихся наследников?
Наследование при отказе одного из двух наследников - что происходит и как делится наследство?
Права наследования на квартиру и дом после смерти матери - ситуация, право на вторую половину при отказе наследника.
Один из наследников не идет к нотариусу
Наследование бабушкой - имеет ли семья умершего сына право на наследство?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут