Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как продать дом при отсутствии оформленных документов наследника?

Вопрос №18820507 из г. Дигора
опубликован 20.10.2021, 17:10

Ситуация такова. После смерти матери по завещанию 3 наследников. Двое из них приняли наследство, оформили документы, всё, как положено. Третий живёт далеко, приезжал, принял наследство, но не оформил ничего. С двоими другими наследниками общаться не хочет, документы не оформляет. Брат с сестрой (наследники), хотят продать дом как это сделать?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Если вы хотите продать свои доли, то третий собственник имеет право преимущественной покупки. Это означает, что должны сначала официально предложить ему купить. И если в течение 1 месяца он не согласится купить или не ответит на Ваше предложение, то имеете право продать другому лицу.

20.10.2021, 17:25

Спасибо. Я не написала важный момент, при принятии наследства он сразу написал завещание в пользу племянника. Как это влияет на ситуацию?

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Череповец, стаж 5 лет

4.7 2483 отзывa

Здравствуйте. Дом не продать, пока третий наследник не оформит в собственность свою долю. Брат с сестрой могут продать свои доли.

20.10.2021, 17:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10542 отзывa

У него нет доли, если он ее не оформил.

И ее не продать за ее отсуствием.

20.10.2021, 18:58

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10542 отзывa

1. Подать в суд о признании права собственности на его долю. Суд все равно проиграете, но он должен появиться

2. Тут-то он и должен появиться, если оформит можно уже и продать.

20.10.2021, 19:03

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Здравствуйте,

Нужно в судебном порядке признать долю третьего наследника незначительной и принудительно выкупить.

А потом уже продавать дом целиком.

21.10.2021, 07:20

Спросить юриста

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

Но он не собирается это делать, а в сельской местности продать доли просто нереально.

20.10.2021, 17:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Череповец, стаж 5 лет

4.7 2483 отзывa

Значит, к сожалению, ничего не сделать.

20.10.2021, 17:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1744 отзывa

У моей клиентки такая же проблема. После смерти мужа всплыл его сын от первого брака, который каким-то образом узнал о смерти отца и подал заявлении о вступлении в наследство по месту жительства в другом регионе РФ. В итоге эти сведения получил нотариус по месту открытия наследства и пояснил, что с учётом отказа от наследства других наследников он выдаст супруге покойного свидетельство только на 9/10 доли в праве собственности на объект недвижимости. В итоге мой клиент зарегистрировал право по ЕГРН, а сын от первого брака не регистрирует и даже свидетельство о наследовании по закону у нотариуса не получает. Ему писали письмо и предлагали выкуп этой доли, после того как он зарегистрирует своё право. Но он все просьбы он оставляет без внимания. Придётся ждать 15 лет чтобы признать в суде право собственности на 1/9 доли в порядке приобретательной давности на это нежилое здание. Как-то так очень даже распространённая ситуация.

20.10.2021, 21:27

Спросить юриста