Какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры, если она поделена на доли с разными датами перехода в собственность?

Вопрос №18822297 из г. Москва
опубликован 21.10.2021, 11:58

Есть вопрос по поводу налогообложения при продаже квартиры. Квартира поделена на 5 долей. 1/5 в собственности после приватизации с 2002 года. У второго собственника - 1/5 так же с 2002 года, ещё 2/5 - по договору дарения перешли в собственность в марте 2018 года. И ещё 1/5 в мае 2019 года. Нужно ли собственнику 4/5 долей платить налог при продаже квартиры в ноябре 2021 года?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Перетрухин Виталий Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Срок владения считается с даты ПЕРВИЧНОЙ регистрации, то есть с 2002 года. Получение других долей на этот срок никак не влияет.

В итоге налог платить не надо, так как срок владения (3 года - для имущества, приобретенного до 1.01.2016) истек - ст.217.1 НК РФ.

21.10.2021, 12:05

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 116. Нарушение порядка постановки на учет в налоговом органе

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10544 отзывa

1/5 - с приватизаций нет налога

2/5 - смотря кто подарил

1/5 - тоже дарение? Да. Если покупка тоже то, но расчет разный.

21.10.2021, 12:05

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.1 4324 отзывa

Уплатить придется так право владения менее 5 лет, а эта сделка подлежит налогообложению в размере 13% НДФЛ, но если сделка менее 2 млн и равна той сумме за которую вы ее купили, и вы не пользовались налоговым вычетом то он вам будет положен после подачи декларации 3 НДФЛ, кстати вы должны были ее подать до 31 марта 2021 года и заплатить разницу до 15 июля, у вас будет пеня, а если не подадите декларацию будет штраф по ст. 116 НК.

Есть также не облагаемая база для начисления налога в 1 млн р.

21.10.2021, 21:40

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста