Отказ нотариуса от ДКП - законность соглашения о наследстве под угрозой, что делать с зарегистрированными долями?

Вопрос №18826156 из г. Сыктывкар
опубликован 22.10.2021, 18:24

Я с братом вступили в наследство по закону. В общедолевую собственность к нам перешли акции Газпрома и жилая квартира. В соответствии со ст. 1165 ГК РФ мы составили соглашение, в соответствии с которым брату перешли все акции Газпрома и 1/6 доля квартиры, в мою сторону перешло 5/6 долей квартиры. Сейчас я хочу выкупить у него 1/6 долю квартиры по ипотеке. Уже подписан кредитный договор с банком, но условие банка ДКП через натариуса. Нотариус отказывается браться за дело, объясняя это тем, что соглашение заключенное нами незаконно. Росреестр доли по этому соглашению в собственность зарегестрировал. Прав ли нотариус? И что теперь делать с росреестром если доли уже зарегистрированы?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разина Дарья Алексеевна

Юрист Москва, стаж 12 лет

4.9 23741 отзыв

Валериан, здравствуйте.

В данном рассматриваемом случае Вам конечно надо поменять нотариуса, он в корне не прав.

Не действительным соглашение признает только суд.

Правовое основание данного вопроса это статья 8.1 ГК РФ

зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке

С уважением.

23.10.2021, 08:46

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151228 отзывов

К другому нотариусу обращайтесь. Соглашение незаконным может признать только суд и никак иначе. Согласно ст 8.1 гк рф зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

22.10.2021, 18:30

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.7 1636 отзывов

Поменяйте нотариуса...

22.10.2021, 18:31

Наконец-то все понятно, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Болдырев Павел Николаевич

Юрист из города Курск, стаж 31 год

4.7 83 отзывa

Ваше право собственности зарегистрировано в росреестре единственном органе которое имеет право регистрировать право собственности, Вам необходимо взять выписки ЕГРН и обратиться к другому нотариусу, так как этот нотариус не прав и он не может руководствоваться свидетельством о наследстве, а данными росреестра.

22.10.2021, 18:32

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста