Как защитить себя и свою квартиру при разводе, взяв ипотеку с материнским капиталом и кредитом

Ипотечные выплаты не повысят в одностороннем порядке, а муж имеет право претендовать на ипотечное жильё. Подавайте на развод, чего вы ждёте?

В вашем случае муж имеет право на долю квартиры, пропорциональную 1/2 части первоначального взноса и 1/4 части материнского капитала. Расторжение брака в вашем случае не влияет на размер доли, так как в суде надо доказывать. Что фактически вы перестали вести семейную жизни с 25 февраля. Поэтому можно в суде определить доли в праве всех членов семьи уже сейчас. Существует также возможность выплаты ему денежных средств вместо доли в праве, если он не нуждается в пользовании и владении домом, его доля ничтожна. Дело оценочное и довольно сложное. Еще раз: нет смысла разводиться только ради раздела долей. Могу привести решения судов и НПА.

Если созаемщик родственник, а квартира оформляется в собственность заемщика - у созаемщика может возникнуть право на долю в квартире только в единственном случае - если это определено в кредитном договоре (или ином соглашении, заключаемом заемщиками между собой - банк к нему отношения иметь не будет).

Ничего не сделать. Так как Вы и муж имеете право на эту квартиру в долях по 1\2, но так как использован МК, то еще детям доли придется выделить в пропорции с МК и стоимостью квартиры, которая будет построена.

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш тот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если Вы хотите с ним разобраться именно с «буквы Закона».

Во-первых, эта квартира была куплена в браке, а значит, исходя из статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) в ней имеется доля вашего мужа. Вам нужно почитать эти статьи, а не пользоваться слухами...

Во-вторых, все вопросы, связанные с использованием родителями материнского капитала для улучшения жилищных условий своей семьи, регулируются подробно следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами при желании в любое время внимательно ознакомиться.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

В-третьих, согласно ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-четвертых, в указанной ситуации Вам нужно расторгнуть брак с мужем, который с Вами не живет уже 8 месяцев, после чего для Вас ситуация с этим кредитом и с квартирой, купленной с учетом суммы материнского капитала существенно улучшится. Более подробную консультацию с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику об этом Вы можете получить у любого юриста, в т.ч. на этом сайте.

В-пятых, при оформлении иска в суд о расторжении брака на основании статьи 131 ГПК РФ требуйте в иске взыскать с мужа алименты на вашего ребенка в твердой сумме, исходя из статей 80, 83, 117 СК РФ.

Надеюсь, что это мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш юридический вопрос было полезным для Вас.

Обращайтесь в банк за информацией.

А написать какую либо бумагу он имеет право? Что то вроде отказной?!

Облава🙉.т.е. всё-же если он напишет брачный договор, то часть мат. капитала я ему должна буду отдать? Спасибо Вам!

Извините, т.е.от доли мат. капитала законно отказаться?

Всё сказано простым языком, всё понятно и доступно. Спасибо Вам и здоровья!

Одни пишут, что через нотариуса можно отказаться от доли в квартире и в мат. капитале, другие пишут нельзя! Где правда?