Как продать долю дома, наследованную от племянника - проблемы с оформлением и возможные решения.

Вопрос №18833046 из г. Краснодар
опубликован 25.10.2021, 22:59

Муж получил в наследство 1/2 доли дома. Вторую половину дома получил несовершеннолетний племянник. Доли не выделены. Муж свою долю хочет продать. Пытался договориться с матерью племянника. Она на контакт не идёт. Соотвественно ни в нотариус, ни в органы опеки она не пойдёт. Пытались отправить уведомление о продаже через нотариуса, не получилось. Были у двух нотариусов, оба в голос говорят, что нужно разрешение с органов опеки. При этом ни на какой закон или статью не ссылаются.. Вопрос: 1.Для продажи нашей доли действительно нужно согласие органов опеки? 2. Можно-ли самостоятельно без нотариуса отправить уведомление почтой с описью? (Заранее знаем, что мать ничего получать не будет) 3. Или же в данной ситуации проще оформить дарственную на покупателя?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дутова Ирина Александровна

Адвокат Краснодар, стаж 29 лет

4.8 723 отзывa

Здравствуйте Наталья!

Долю необходимо выделить, после этого можно продавать.

1. Не нужно разрешение органов опеки, права ребенка не нарушаются.

2. Можно самостоятельно отправить (неполучение корреспонденции считается доставкой, главное отследить по почте доставку и предоставить отчет).

3. Можно и дарственную оформить, но без нотариуса не получится переоформить.

25.10.2021, 23:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10553 отзывa

Нужно обязательно разрешение органов опеки

Пока его не будет все остальные действия бесполезны.

25.10.2021, 23:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Сарапул

4.9 435 отзывов

Нотариусы требуют разрешение органов опеки на отказ от преимущественного права покупки. Уведомления направлять самостоятельно нет смысла, ведь договор всё равно будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению, а нотариус не примет такое извещение.

26.10.2021, 20:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста