Как продать долю дома, наследованную от племянника - проблемы с оформлением и возможные решения.

Вопрос №18833046 из г. Краснодар
опубликован 25.10.2021, 22:59

Question

Муж получил в наследство 1/2 доли дома. Вторую половину дома получил несовершеннолетний племянник. Доли не выделены. Муж свою долю хочет продать. Пытался договориться с матерью племянника. Она на контакт не идёт. Соотвественно ни в нотариус, ни в органы опеки она не пойдёт. Пытались отправить уведомление о продаже через нотариуса, не получилось. Были у двух нотариусов, оба в голос говорят, что нужно разрешение с органов опеки. При этом ни на какой закон или статью не ссылаются.. 
Вопрос:
1.Для продажи нашей доли действительно нужно согласие органов опеки? 
2. Можно-ли самостоятельно без нотариуса отправить уведомление почтой с описью?
 (Заранее знаем, что мать ничего получать не будет)
3. Или же в данной ситуации проще оформить дарственную на покупателя?

Дутова Ирина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте Наталья!
Долю необходимо выделить, после этого можно продавать.
1. Не нужно разрешение органов опеки, права ребенка не нарушаются.
2. Можно самостоятельно отправить (неполучение корреспонденции считается доставкой, главное отследить по почте доставку и предоставить отчет).
3. Можно и дарственную оформить, но без нотариуса не получится переоформить.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нужно обязательно разрешение органов опеки
Пока его не будет все остальные действия бесполезны.

Удалено · Answer

Нотариусы требуют разрешение органов опеки на отказ от преимущественного права покупки. Уведомления направлять самостоятельно нет смысла, ведь договор всё равно будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению, а нотариус не примет такое извещение.

26.10.2021, 20:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как продать долю дома, наследованную от племянника - проблемы с оформлением и возможные решения.

Похожие вопросы

Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?

Как продать свою наследственную долю в доме, имея несовершеннолетнего сособственника

Как определить стоимость продажи доли в доме при наличии несогласия с собственником другой доли?

Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и письменного запроса матери?

Как передать земельный участок сыну при отсутствии денежных средств супруги - наименее затратный вариант

Квартира двухкомнатная со смежными комнатами и фактически выделение доли невозможно.

Как сохранить свою долю от продажи наследственной квартиры при разводе?

Как выкупить долю наследства должника банку, чтобы сделка была легальной?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59