Раздел имущества в бракоразводном процессе - как будет решаться вопрос с общей квартирой?

Вопрос №18834051 из г. Самара
опубликован 26.10.2021, 12:44

Question

В настоящий момент мы с женой находимся в стадии бракоразводного процесса. Из общего имущества у нас имеется однокомнатная квартира площадью 40 м.кв. Доли разбиты 50/50. Имеем двоих детей, которые прописаны в квартире большей площади, в которой я имею долю 1/4 остальное у родителей и сестры. Жили в данной квартире одни. После развода не планирую никого никуда перемещать из данного жилья т.е. пусть проживают там до достижения совершеннолетия.
Теперь собственно сам вопрос. Каким образом будет происходить разделе общего имущества? 
Могу ли я выкупить в приоритетном порядке долю бывшей жены и оформить ее нотариально на детей при достижении ими совершеннолетия.

Егорова Елена Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Если из совместно нажитого имущества имеется ТОЛЬКО квартира, при этом она находится в ДОЛЕВОЙ собственности супругов (в равных долях), то делить НЕЧЕГО (скажем так, положения ст.39 СК РФ применены "без суда").

Поскольку собственность долевая, то у Вас имеется преимущественное право на покупку (выкуп) доли у жены, НО, только в том случае, если она изъявит желание свою 1/2 долю продать. Понудить ее к продаже доли НИКТО не имеет право. Ст. 250 ГК РФ.

Елесин Александр Владимирович · Answer

А что делить собрались? Вроде как нечего делить? 
Ваши 1/4 доли в процессе приватизации получены? Ваши значит навсегда...
А 1/2 доли у супруги можете пытаться выкупить, если она согласится...

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

1. Для переоформления своей доли на детей не требуется выкупать эту долю... 
2. Что касается 1-к.квартиры - она уже поделена, если в документах указана долевая собственность (50/50)

Каравайцева Елена Александровна · Answer

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (ст. 38 СК РФ).

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Никаким образом. Делить нечего. ДОли уже определены.
Можете купить, если она согласна продать Вам.
Но после этого никакого смысла детям дарить нет.

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Здравствуйте.

Желится по соглашению либо в судебном порядке.

Совместно нажитое имущество делиться попалам.

Если ддоли выделены, можете купить долю супруги.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Ст. 250 ГК РФ.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Раздел имущества в бракоразводном процессе - как будет решаться вопрос с общей квартирой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Раздел имущества при бракоразводном процессе - как будет проходить и могут ли дети получить долю?

Как правильно разделить совместно нажитое имущество и оформить его переоформление при разводе?

Как будет произведен раздел 3-комнатной квартиры по суду при наличии 5 прописанных членов семьи, проживающих в разных местах?

Каковы права жильцов в случае собственности на квартиру, полученную до брака?

Может ли эта жил площадь рассматриваться, как объект раздела совместно нажитого имущества?

Если до развода квартира будет приватизирована на двоих (50/50) в этом случае как решится вопрос раздела?

Может ли бывший муж принудительно выкупить долю в квартире после развода и как защититься?

В настоящий момент я не имею на руках никаких документов о праве собственности на эту квартиру.

Как пожилым родителям выкупить долю квартиры у несовершеннолетнего внука в наследство

За квартиру плачу полностью за все доли я сам уже 6 лет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59