Как влияет зона ограничения на возможность строительства на участке с линиями электропередачи?

Вопрос №18837104 из г. Казань
опубликован 27.10.2021, 16:47

Question

Можно ли построить дом или другие постройки на данном участке, если с краю участка проходит такая зона вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2015-03-10; реквизиты документа-основания: постановление от 11.09.1972
No 667 выдан: Совет министров СССР; Содержание ограничения (обременения): В пределах охранных зон линий электропередачи напряжением до 1000 вольт без письменного согласия организации, эксплуатирующей эти линии, запрещается: а) осуществлять строительные, монтажные, взрывные и поливные работы, производить посадку и вырубку деревьев, устраивать спортивные площадки и площадки для игр, складировать корма, удобрения, топливо и другие материалы; б) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно - разгрузочные, дноуглубительные и землечерпательные работы, бросать якоря, проходить с отданными якорями и тралами, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); в) устраивать проезды для машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра, а также стоянки автомобильного и гужевого транспорта, машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); г) производить земляные работы на глубине более 0,3 метра и планировку грунта при помощи бульдозеров, экскаваторов и других землеройных машин
 (в охранных зонах кабельных линий электропередачи). Запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу электрических сетей или привести к их повреждениям, и в частности: а) набрасывать на провода, приставлять и привязывать к опорам и проводам посторонние предметы, влезать на опоры, загромождать подходы к ним и сбрасывать на провода снег с крыш зданий; б) сбрасывать большие тяжести (свыше 5 тонн), выливать растворы кислот, щелочей и солей, устраивать всякого рода свалки на трассе кабельных линий электропередачи; в) открывать помещения электросетевых сооружений, производить подключения и переключения в электрических сетях, разводить огонь вблизи вводных и распределительных устройств, воздушных линий электропередачи и в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) производить снос или реконструкцию зданий, мостов, тоннелей, железных и шоссейных дорог и других сооружений в местах, где проходят воздушные и кабельные линии электропередачи или установлены вводные и распределительные устройства, без предварительного выноса указанных линий и устройств застройщиками по согласованию с организациями, эксплуатирующими электрические сети.;

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11.09.1972

No 667

Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением дО 1000 вольт
В настоящее время является недействующим нормативным правовым актом, в связи с с принятием ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 
от 24 февраля 2009 года N 160
О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
 (с изменениями на 21 декабря 2018 года)
4. Признать не действующими на территории Российской Федерации:

Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденные постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 года N 255 (Свод законов СССР, 1990, т.6, с.590);

Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденные постановлением Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 года N 667 (Свод законов СССР, 1990, т.6, с.595).
В Постановлении:Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах. Другими словами в Росреестр должны быть внесены сведения об установлении охранной зоны. Вам следует взять выписку из РОСРЕЕСТРА по вашему участку., чтобы точно знать установлена ли сейчас охранная зона.
Если нет охранной зоны можете осуществить строительство дома без получения согласия организации, эксплуатирующей эти линии. Если же имеются сведения об установлении охранной зоны-тогда придется получать согласие на строительство дома.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! Уточните вид разрешенного использования Вашего земельного участка.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

1.,Постановление СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением дО 1000 вольт
УТРАТИЛО СИЛУ
Сейчас согласно пункту 10
РАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 февраля 2009 года N 160

О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).
ИНыми словами по общему правилу, если ваш участок находится в электросетевой охранной зоне без разрешения администрации и сетевой организации вы не можете построить дом, ля того чтобы понять какая именно у вас зона и входите ли вы в охранную зону (ваш участок), нужно взять выписку из РОСРЕЕСТРА ИМЕННО НА ВАШ участок, там будет указан ВРИ и зона в пределах которой находится участок,кроме того
Вам нужно обратитсья в администрацию и взять план землепользования и застройки вашего поселеения на нем будет указаны все охранные зоны, если в итоге ваш участок в хону сетей не входит, можете строить дом без согалсований.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Что бы вам было проще и понятнее.
Что вы можете или не можете строить, вам это покажет ГПЗУ участка.
Там все охранные зоны будут указаны, будет указано пятно застройки.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Рекомендую Вам письменно обратиться с запросами в админсарция и к собственнику ЛЭП - спрашивать о возможности строительства на участке, приложить план участка.

Уточнить, какие ограничении имеются конкретно!

ЗК РФ Статья 56. Ограничение прав на землю

и

ЗК РФ Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд

и чем они обусловлены.

После поучения ответов - обратиться к прокурору, если ответы не будут Вас устраивать.

Как влияет зона ограничения на возможность строительства на участке с линиями электропередачи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы

Возможности использования земельного участка, на который наложены правовые ограничения.

Хочу купить участок земли но есть ограничения Ст. 56, 56,1 земельного кодекса. Чем мне это грозит?

Наложен запрет на регистрацию на земельный участок - возможно ли строительство?

Только часть участка в СЗЗ. можно ли дом на другой части участка поставить?

Ограничение на участок можно ли на нем строить дом

Ограничение прав на земельный участок в связи с санитарно-защитной зоной филиала Калининградская ТЭЦ-2 ОАО ИНТЕР

Покупка земли с ограничением прав у продавца по ст.56.,56.1

Выписка из ЕГРН о земельном участке с ограничениями прав и возможностью строительства дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59