Арендатор сельскохозяйственного участка грозит судом из-за отсутствия условий о внесении удобрений в договоре аренды.
Вопрос №18841807
из г. Великий Новгород
опубликован 29.10.2021, 16:27
опубликован 29.10.2021, 16:27
Арендатор земельного участка сельскохозяйственного назначения в "лёгкой форме" "угрожает", что обратится в суд на возмещение затрат за внесение минеральных удобрений, если мы не продлим с ним договор аренды. В договоре аренды по удобрениям ни слова. Сможет ли арендатор взыскать с меня расходы по внесению удобрений?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Угрозами назвать это нельзя, т.к. у нас каждый гражданин вправе обратиться в суд, если считает, что его права нарушены.
Согласно ст. 623 ГК РФ,
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Вы давали согласие на внесение удобрений?
29.10.2021, 19:11
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
У арендатора нет никаких шансов на взыскание с Вас расходов, Вы не обязаны продлевать договор, иначе это грубое нарушение норм ст. 421 ГК РФ.
29.10.2021, 16:56
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Смотря что в договоре по этому поводу.
Не именно про удобрения, а в принципе какая цель использования участка, какие сроки и т.д. как преимущественное право на аренду возникают.
29.10.2021, 17:56
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 454 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
246
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 726
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8
1 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
7 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 920
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли сократить сроки договора аренды земельного участка в случае отказа арендатора от изменений
Преимущественное право покупки земли арендатором - распространяется ли оно на земельные доли по договору аренды?
Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Какие убытки возможны при отказе арендодателя заключить договор на новый срок для земельного участка сельскохозяйственного
Преимущественное право на аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения
Преимущественное право на покупку земельного участка - распространяется ли на доли?
Иск о расторжении договора аренды на основании невыполнения пунктов о внесении минеральных удобрений и оплате налога
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут