История о преодолении трудностей - как дольщики самостоятельно достроили новостройку после банкротства

Здравствуйте.

Да, 13% с суммы, превышающей миллион рублей.

Здравствуйте!

Если вы продадите квартиру раньше, чем наступил минимальный срок владения (в вашем случае - это 3 года с даты полной оплаты новостройки по ДДУ или договору уступки права требования), то нужно будет заплатить 13% НДФЛ.

Также НК РФ предусматривает несколько вариантов вычета. Чтобы им воспользоваться, нужно документально подтвердить расходы на покупку квартиры. Для подтверждения расходов, предоставляются следующие документы: договор купли-продажи и акт приемки-передачи, приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т.п.

Имущественный вычет позволит уменьшить налоговую базу на сумму доходов, полученных от продажи имущества за календарный год. НК РФ устанавливает верхнюю границу вычета в размере 1 млн руб.

То есть если вы за год продали одну квартиру за 8 млн руб., то сможете уменьшить налогооблагаемую базу до 7 млн руб. Если вы продали две квартиры, одну за 3 млн руб., другую за 5 млн руб., общая сумма налогооблагаемого дохода составит 7 млн руб. (3 млн руб. + 5 млн руб. — 1 млн руб. = 7 млн руб.).

Таким образом, 13 % НДФЛ не нужно будет уплачивать только в тех случаях, если доход от продажи квартиры будет меньше, чем 1 млн руб. и если Вы владели квартирой более 3 лет.