Новый собственник торгового центра собирается ввести штрафы за задержку арендаторов после закрытия

Вопрос №18845603 из г. Инта
опубликован 31.10.2021, 22:54

Я представитель нового собственника торгового центра. Арендаторы задерживаются в торговом центре после его закрытия на час-два. Могу ли я им вынести предупреждение о штрафа за несоблюдение режима работы торгового центра?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинов Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.9 3492 отзывa

Здравствуйте, Наталья. Все права арендодателя, в том числе на применение штрафов к арендаторам, должны быть предусмотрены в договорах аренды. Если там имеется обязанность арендаторов покидать арендуемые помещения в установленное время и предусмотрены штрафные санкции за нарушение, то можете, а если нет - то нет. Ввести штраф односторонним предупреждением Вы не вправе.

31.10.2021, 23:00

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63011 отзывов

Что за предупреждение?

С уважением.

31.10.2021, 23:00

Спросить юриста

Викулова Наталья Александровна

Юрист из города Белгород, стаж 23 годa

4.9 26 отзывов

Добрый вечер. Ваше общение с арендаторами регулируется, в основном, договорами аренды, а также Правилами для арендаторов. Как правило, в этих документах заложена временная вилка, которая позволяет Арендодателю точно определять, когда и в какое время сотрудники арендаторов ТЦ могут прибывать и убывать из здания. Внесите соответствующие правки в Правила для арендаторов, определите меру ответственности-штраф и пр., да и пользуйтесь этим вовсю.

Однако, как будут реализовываться права арендатора на подготовку торгового зала, уборку и пр., что ТЦ запрещает делать в рабочее время.. Погрузка-выгрузка товара также производится в период, когда нет посетителей, может быть в эти пресловутые 2-3 часа, о которых идёт речь.. Мне кажется, это нужно продумать дополнительно, для сохранения взаимовыгодное сотрудничества.

31.10.2021, 23:08

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста