Как разрешить спор по границам земельного участка.

Новый сосед по даче в СНТ претендует на 70 см моей земли по ширине участка. Мотивирует, что этой землей пользовался прежний владелец. Я не согласна. Всем первоначально выделялось по 20м, У всех одинаковые акты о праве бессрочного пользования землей. На согласовании границ при межевании он указал мне на существующую межу. Я акт согласования подписала. На деле отмежевал он и часть моего участка. По совету адвоката я заказала межевание со своей версией границ участков. В связи с наложением границ участков кадастровая в регистрации мне отказала. Обратились с иском признать границу неустановленной: раз не показал, как положено - значит не согласована. Моя позиция: если границы невозможно установить на местности по документам, границами участка являются границы, существующие на местности более 15 лет. Соседа считает, что местоположение границ установлено актом -20 м по акту, должно быть 20м. Бывший владелец участка подтвердил в суде мою версию границы. Представитель Росреестра не сказал ничего существенного - не знает, есть кадастровая ошибка или нет. Мы изменили исковые требования: отменить результаты межевания, ответчик-директор предприятия, проводившего соседу межевание. Мотивируя тем, что хочет сэкономить наши деньги и избежать дорогостоящей экспертизы, судья велел сторонам и их кадастровым инженерам вместе произвести замеры наших и соседних участков с каждой стороны. С обеих сторон соседние участки не отмежеваны. В результате замеров выяснилось, что не хватает до 20м участку соседа 20 см, а не 70, как получилось на схеме наложения границ, выполненной по результатам обоих межеваний. Я предложила отдать 20см и не тратить больше нервы и деньги. Сосед же вопреки тому, что говорил на всех предыдущих заседаниях -что я должна отдать ему 70 см своего участка- сказал, что надо, чтобы его участок был по площади 480 кв м. На последнем заседании представитель Росреестра сказал, что скорее всего имеется кадастровая ошибка. Иначе бы на схеме линия границы одного участка была бы продолжением другого. У нас небольшое смещение по вертикали. Это было решающим в принятии судьей решения- в удовлетворении моего иска отказать. В отношении дальнейшего разрешения спора представитель Росреестра сказал, что чем заказывать экспертизу, проще снова заказать землеустроительные работы по выносу точек, определить в чьих измерениях ошибка и устранять ее в установленном законом порядке и идти в суд уже с другим межевым делом и другим иском. Хочу узнать, означает дли акт на землю, что местоположение границ установлено, или границы устанавлиываются по фактическому землепользованию более 15 лет ? Как действовать дальше? Как провести землеустроительные работы? Я не доверяю его землеустроителям, он -моим. Не посоветуете ли адвоката по этому вопросу в моем городе. Заранее благодарна.