Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как организовать своё ТСЖ и отказаться от Управляющей компании - список документов и лицензий, возможность совмещения с основной работой.

Вопрос №18845946 из г. Саранск
опубликован 01.11.2021, 07:36

Я председатель мкд. Подскажите пожалуйста счего начать. Хочу попробовать отказаться от Управляющей компании и организовать своё ТСЖ. Какие и куда нужны документы? Какие лицензии нужны? Можно ли совмещать с основной работой?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания собственников о выборе способа управления является обязательным для всех собственников в МКД (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В повестку общего собрания о создании ТСЖ необходимо включить следующие вопросы:

1) избрание председателя и секретаря;

2) избрание счетной комиссии;

3) выбор способа управления ТСЖ;

4) создание ТСН в виде ТСЖ для целей управления МКД;

5) утверждение устава ТСЖ;

6) выбор членов правления ТСЖ;

7) выбор председателя правления ТСЖ (если его избрание отнесено уставом ТСЖ к компетенции общего собрания собственников - ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации);

8) выбор ревизионной комиссии ТСЖ;

9) утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ;

10) выбор уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации ТСЖ.

Если ранее домом управляла УО, в повестку дня также включаются вопросы:

1) расторжение договора управления с УО;

2) выбор лица, уполномоченного на расторжение договора управления с прежней УО.

Обратите внимание: ТСЖ не сможет приступить к управлению МКД без расторжения договора управления с УО.

01.11.2021, 10:06

Спасибо.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 135. Товарищество собственников жилья

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43704 отзывa

Можете и совмещать. Консультация платная, можете обратитьяс в личку к юристу ст 779 ГК РФ.

01.11.2021, 07:39

Ответ неполный.

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43704 отзывa

Можете на сайте поискать информацию.

01.11.2021, 07:50

Спросить юриста

Жерко Алексей Александрович

Юрист из города Оренбург, стаж 11 лет

4.8 90 отзывов

Добрый день. Рекомендую Вам открыть ТСН, так как создание указанного юридического лица не требует лицензии.

1) Необходимо принять решение о создании ТСН на общем собрании;

2) Утверждение устава;

3) Выбор председателя, правления, ревизионной комиссии;

4)Оформление протокола общего собрания;

5) Регистрация ТСН;

Для регистрации необходимо:-Заявление-Решение собственников-2 экземпляра устава-квитанция об оплате госпошлины.

Так как ТСН некоммерческая организация совмещение возможно.

01.11.2021, 08:05

Спасибо.

Спросить юриста

Жерко Алексей Александрович

Юрист из города Оренбург, стаж 11 лет

4.8 90 отзывов

После регистрации. Открываете счет, заключаете договоры на ОДН, с оператором платежей, нанимаете работников. Извещаете ГЖИ и Администрацию о начале работы ТСН.

01.11.2021, 08:06

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46295 отзывов

Весь процесс образования ТСЖ указан в ЖК РФ.

Сперва для отказа от УК надо созвать Собрание жильцов дома и решить вопрос простым бол-м голосов.

Если нужна расширенная консультация, то это платная услуга.

- СМ. СТ. 135 ЖК РФ.

01.11.2021, 09:33

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9740 отзывов

Следует знать, что в случае организации ТСЖ вся ответственность за содержание дома на вас. К вам будет приходит ГЖИ и Прокуратура, если кого то убьет сосулька, упавшая с крыши - вас посадят, вам придется взыскивать с жителей средства, которые они не хотят платить.. А так да, ТСЖ эффективнее. Но лучше научитесь правильно и больно пинать свою УК.

13.07.2022, 11:52

Спросить юриста