Санкт-Петербург, 02.11.2021, 13:37

Как на законных основаниях требовать дорогу к земельному участку ИЖС - юридический анализ ситуации

Вопрос №18848686 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.11.2021, 13:37
Уважаемые юристы подскажите могу ли я на законных основаниях требовать от администрации поселения дорогу к моему участку ИЖС? Ситуация в следующем: я приобрела земельный участок по аукциону у администрации. Участок огорожен с одной стороны ручьем с двух сторон лесом и другая сторона соседский забор. В связи с этим проехать я на свой участок не могу. Только если перепрыгивать через ручей. Имеется ли законное основание требовать от администрации вырубку деревьев от дороги к моему участку? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Пишите в местную администрацию заявление об обустройстве вашей дороги, при отказе в суд.

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№71-КАД 21-8-КЗ

КАССАЦИОННО Е ОПРЕДЕЛЕНИ Е

г.Москва 8 сентябр я 2021 года

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда

Российской Федерации * по административному исковому

заявлению Петухова В.В. к администрации муниципального образования

«Светлогорский городской округ» (далее - Администрация), муниципальному

казённому учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства

администрации Светлогорского городского округа» (далее - МКУ «Управление

ЖКХ Светлогорского городского округа») о признании бездействия

незаконным, возложении обязанностей по включению в программу ремонта

дорог до 2021 года автомобильной дороги по ул. Сосновой в г. Светлогорске,

её капитальному ремонту с обустройством тротуаров, а также организации

выполнения работ по установке объектов стационарного электрического

освещения вдоль указанной дороги.

установила:

Петухов ВВ. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:

Постановлением администрации от 26 августа 2011 года № 196

утверждён перечень автомобильных дорог общего пользования местного

значения в муниципальном образовании городское поселение «Город

Светлогорск» (в настоящее время - муниципальное образование

«Светлогорский городской округ»), согласно которому под № 20 указана

дорога по ул. Сосновой, протяжённостью 965 м, с грунтовым типом покрытия.

Постановлением названного выше органа местного самоуправления от

27 февраля 2019 года № 178 в поименованном муниципальном образовании

принята и действует муниципальная программа «Ремонт автомобильных

дорог», срок реализации - 2019-2022 годы (далее также - Программа).

8 августа 2019 года Петухов ВВ., С и иные собственники

домов, расположенных вдоль дороги по ул. Сосновой, обратились в

администрацию с требованием провести обследование и ремонт спорной

дороги, а также принять меры к её дальнейшему обслуживанию.

Письмом Администрации от 6 сентября 2019 года № 6158 заявителю

сообщено, что дорога по ул. Сосновой в г. Светлогорске (далее - Дорога)

отсутствует в реестре объектов Программы.

Не согласившись с отказом Администрации принять меры по их

обращению, Петухов ВВ. обратился с заявлением в органы внутренних дел по

вопросу обследования существующей дороги.

Признавая в остальной части решение суда первой инстанции законным,

суды апелляционной и кассационной инстанций дополнили мотивы,

обосновывающие отказ в удовлетворении иска в части возложения на МКУ

«Управление ЖКХ Светлогорского городского округа» обязанности

организовать выполнение работ по капитальному ремонту и освещению

Дороги.

Между тем судами не учтены следующие обстоятельства.

Отношения, возникающие в связи с использованием автомобильных

дорог и осуществлением дорожной деятельности в Российской Федерации,

регулируются Федеральным законом от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об

автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и

о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской

Федерации» (далее - Федеральный закон № 257-ФЗ).

Частью 3 статьи 15 этого же закона предусмотрено, что осуществление

дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения

обеспечивается уполномоченными органами местного самоуправления.

С учётом положений статей 34 и 37 Федерального закона от 6 октября

2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного

самоуправления в Российской Федерации» местная администрация является

постоянно действующим исполнительно-распорядительным органом местного

самоуправления муниципального образования, наделённым уставом

полномочиями по решению вопросов местного значения, входит в структуру

органов местного самоуправления наряду с другими органами и выборными

должностными лицами местного самоуправления, предусмотренными уставом

муниципального образования и обладающими собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

Таким образом, на местную администрацию (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) как на орган местного

самоуправления федеральный законодатель возложил обязанность

осуществления дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог

местного значения и обеспечения безопасности дорожного движения на них,

включая ремонт и их содержание.

02.11.2021, 13:59
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Добрый день, Марина!

Если я правильно понял, к Вашему участку отсутствует проезд. В этом случае никто не обяжет администрацию делать дорогу к Вашему участку.

Тут есть два пути:

1) На основании пункта 3 статьи 37 Земельного кодекса:

Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Вы вправе требовать от администрации расторжения договора и возврата денежных средств;

2) Установление частного сервитута (статья 23 ЗК). Публичны в данном случае закон не позволяет установить. Об его установлении необходимо договариваться с собственниками участков, через которые необходим проезд к Вашему участку. Стоимость сервитута устанавливается сторонами соглашением. Если договориться не получиться, придется обращаться в суд.

02.11.2021, 14:31
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 463 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 846 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 589 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 125 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 106 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 207 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 357 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5 1 440 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 133 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 459 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8 22 188 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 223 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5 9 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5 444 отзыва
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских