Как отозвать дарственную на недвижимость и что может произойти в случае развода

Вопрос №18850672 из г. Москва
опубликован 03.11.2021, 11:55
Можно ли отозвать дарственную на недвижимость? Супруг, с которым собираемся разводиться, заявляет, что может отозвать дарственную на квартиру, приобретённую нами в браке в 2007 году. В данной квартире проживаем также мы с несовершеннолетней дочерью. В стоимости квартиры средства его умерших на тот момент родителей составляли более 50%. Дарственная была составлена им на моё имя в 2008 г. с тем, чтобы избежать развода. Я собиралась подавать на развод, поскольку он, страдая игроманией и алкоголизмом, проиграл гараж и крупную сумму денег. Под угрозой была квартира и будущее моё и нашего трёхлетнего ребёнка. В настоящее время я хочу инициировать процесс развода. Дочери 16 лет. Немаловажная деталь: изначально данная квартира предназначалась в будущем моей дочери её дедом (отцом мужа), это была его воля, которую он не успел отразить в завещании, но существенная часть стоимости данной квартиры оплачена из его средств. Точно такая же устная договорённость имеется между нами с мужем. Я сомневаюсь, что он выполнит эту договорённость, если квартира достанется ему. Моя воля состоит в том, чтобы эта квартира досталась нашей дочери по достижении ей 21 года. При каких обстоятельствах он может отозвать дарственную (и может ли), оформленную более 10 лет назад? Достанется ли ему эта квартира? Как этого избежать? Спасибо!
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! "Дарственная" - это, если юридически правильно называть этот документ, договор дарения. И это важно в данном случае, т.к. договор - это совместное волеизъявление двух сторон (дарителя и одаряемого), и расторгнуть этот договор можно только совместным волеизъявлением сторон (а не одной только стороны).

Конечно, есть ст.578 ГК РФ, которая говорит об отмене дарения, но основаниями для отмены дарения, согласно этой статье, выступают случаи из ряда вон выходящие: если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В Вашей ситуации, как я понимаю, и близко ничего такого нет. Расторжение брака к числу оснований отмены дарения не относится.

Все упомянутые Вами "немаловажные детали" на самом деле никакого юридического значения в данном случае не имеют. Кому эта квартира "предназначалась", неважно. Важно, что был заключен договор дарения, который никем (и, в частности, дарителем) впоследствии оспорен в судебном порядке не был. Важно, что оснований для отмены дарения нет. Всё остальное - это, скажем так, лирика.

С уважением,

03.11.2021, 12:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Здравствуйте. Не может он отозвать дарственную. Отменить дарение можно только по основаниям, указанным в ГК РФ и в течение года после дарения.

03.11.2021, 11:56
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если оформлено право собственности на квартиру на вас, то ничего он уже не отзовёт, или наоборот.

03.11.2021, 11:58

В соответствии со ст. 578 ГК РФ

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

03.11.2021, 11:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!

Здравствуйте!

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ст. 578 ГК РФ).

Это общие основания для отмены дарения.

Думаю, что в Вашем случае оснований для отмены дарственной нет.

03.11.2021, 11:58
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!

По закону договор дарения может быть отменен судом только при определенных обстоятельствах. Это закреплено в ст.578 ГК РФ. Просто так отменить договор дарения муж не сможет, не переживайте. Когда он одарял Вас, это была его личная добровольная воля на распоряжение имуществом. Ему ничего не достанется, не переживайте.

03.11.2021, 11:59
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Совершенно не важно, куда, кому предназначалась квартира, на какие средства была приобретена им.

Подарил, значит право собственности у Вас.

никаких шансов отменить договор дарения у него нет.

И не нужно ничего дарить дочери, это совершенно лишнее.

03.11.2021, 12:45

Исходя из описанного, нет ни оснований отмены дарения по ст. 578 ГК РФ ни оснований для признания сделки недействительной по имеющимся в ГК РФ возможным основаниям.

03.11.2021, 18:19
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 394 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 460 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 759 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 255 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 958 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 972 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 415 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 474 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 902 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 384 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 280 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 004 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 816 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 621 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 971 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 866 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 201 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 211 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.5 4 276 отзывов
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских