Можно ли получить повторный имущественный вычет при покупке новой квартиры, если раньше была получена вычет на комнату?

Question

В 2010 г. муж купил комнату с подселением и получил за нее имущественный вычет. Вычет был не большим, и до верхней границы установленного имущественного вычета не дошел. 
В 2014 г. муж купил в ипотеку однокомнатную квартиру. Может ли он претендовать на повторный имущественный вычет?

Чемоданов Олег Владимирович · Accepted Answer

Добрый день, Евгения!
Письмом Минфина РФ от 08.06.2016 г. № 03-04-05/33171 установлено, что: Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 212-ФЗ), вступившим в силу 1 января 2014 года, внесены существенные изменения в статью 220 Кодекса, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества установленных объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета.
При этом исходя из положений пункта 2 статьи 2 Федерального закона N 212-ФЗ нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета, и в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных налогоплательщиком после 1 января 2014 года.
На основании изложенного, муж не сможет обратиться за получением вычета. Но так как согласно Семейному кодексу квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, у Вас возникает право на оформление налогового вычета.

Петрашевский Сергей Олегович · Answer

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не допускается. Таким образом, налогоплательщик, реализовавший свое право на получение имущественного налогового вычета при покупке одной квартиры, не может повторно получить данный вычет в связи с приобретением второй квартиры, в том числе в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечному кредиту, израсходованному на приобретение второй квартиры. ПИСЬМО от 17 февраля 2010 г. N 20-14/4/016705@

Евгения · Answer

А если я пенсионерка-у меня такого права уже нет?

Можно ли получить повторный имущественный вычет при покупке новой квартиры, если раньше была получена вычет на комнату?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Вопросы о праве на получение вычета за квартиру после предыдущих операций с жильем.

Можно ли получить налоговый вычет на оставшуюся сумму при покупке квартиры в 2014, если уже использовал вычет в 2010?

Если я в 2011 получил вычет за квартиру от суммы 1050000, могу ли я получить с новой квартиры остаток до 2000000?

Будет ли наловый вычет считаться доходом и делиться при разводе в суде?

Может ли муж получить часть налогового вычета жены в декрете за покупку квартиры?

Право на налоговый вычет при разводе - к кому принадлежит сумма возврата?

Могу ли я получить налоговый вычет за дом, приобретенный в 2018 году?

Как разделить имущественный вычет между собственниками, если один из них уже использовал его и доля в праве ограничена?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59